张京华单位以抽号方式产生，由马芊芊抽号获取；房屋按套内面积计算，该商品房单价每平方米4005.04元，总价款167731元；房屋出资人为马蜀南，已付清全款； 》，马蜀南在诉争房屋交付后对房屋装修并入住至今，以及诉争房屋的原购房合同、购房款发票、房屋产权证的原件均由马蜀南持有的情况，法院认为双方实际就马 ...
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正式合同不能签订，则属于不可归责于双方的原因，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购 一定要慎重考虑，后期一旦发生争议，将会给消费者带来不少麻烦。关于购房合同的签订是非常重要的，合同的内容，一定要谨慎阅读后再决定是否签字，另外合同签订 ...
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合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1 四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1. ...
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本案引出的目前在购房潮中，由其是与开发商购买期房时，往往只签订一份《认购协议书》，此认购协议书的性质及效力该如何认定？商品房预约合同纠纷与商品房销售合同 （一）预约和本约的特征分析契约可分为预约和本约。本约即指正式合同，当事人直接据此要求相对方履行约定义务。预约是当事人约定于将来订立确定性的本合同达成 ...
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具有一定的人身属性的保障性住房，即使仅由一名家庭成员全程办理申购、单独签署购房合同、单独支付全部房款、甚至房屋产权证书登记的所有权人仅为一名家庭成员， 限房的社会保障属性，显然有失公平。这一点与夫妻一方以其个人财产购买普通商品房并单独登记于自己名下则认定为夫妻一方单独所有显著不同。 （二）满足分割条件 ...
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要旨】近年来房地产开发企业与购房者之间因房屋质量问题而引起的纠纷日趋增多，尤其是商品房交付时业主发现房屋存在质量问题，拒绝接收房屋而引发的争议。此种情况下， 标的物或者解除合同。”对于业主来说，购买商品房的主要目的大多数情况下都是居住使用，如果业主所购买的房屋不能正常住人使用，那么其购房目的显然不能 ...
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事实系行为人应负担的重大事项的告知义务。 3、从法律规定看，“没有取得商品房预售许可证明”的信息需要开发商主动向购房者进行披露 《房地产管理法》第四十五 证据已经能够证明开发商构成“故意隐瞒”的事实 在原告提供的证据中，售楼广告、购房合同，其内容均没有写明开发商预售许可证的相关情况，被告在举证期限内又 ...
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65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任。协议签订后，孟XXX按协议约定，缴纳了定金及 并赔偿一倍购房款65万元。三、律师解析-未取得预售许可证签订购房合同属无效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人 ...
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》。 2002年1月6日，胡女士、徐先生、陈先生与辰泰公司签订了商品房买卖合同及补充协议等，购买了该公司开发的美林公寓房屋一套。同时，三人 什么证据。 法庭辩论终结，鉴于胡女士不同意调解，法庭宣布休庭。 产权认房本登记购房署名需慎重 “借名买房”在实际生活中并不少见。比如，外地人借本地人名义买经济适 ...
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。近日，河南省郑州市管城区人民法院就审结了一起婚约财产纠纷案。为结婚，男女共出资购房李先生与王女士两人均曾离异，并各自有子女，双方于2010年10月前后 方式为银行按揭，首付款为29万元。王女士在办理房屋有关手续时擅自将原商品房预定合同中的买房人李先生变更为自己，导致现位于郑州市紫荆山南路的房屋的《 ...
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