在银行的资信状况，是否符合贷款条件，能否贷到自己需要的数额。 (3)买卖合同约定的内容要全面并具有可操作性。 首先要选择专业的房地产中介机构，专业 资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 ...
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东名下。 2007年10月11日，颜伟与北京某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定由颜伟购买413号房屋一套，总价款为33万元。后经 焦点在于双方之间的借名买房协议是否有效。 本案中，闫超和开发商签订了《商品房买卖合同》，但实际上该房屋的所有购房款均由詹振东支付，购房发票、房屋所有权 ...
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。于是，我们将某房产公司诉至北京市通州区人民法院。我方主张1、解除双方签订的商品房预售合同。2、被告退还我方首付款及贷款利息。 被告某房产公司辩称：我方不同意 依据，因此我方不同意其诉讼请求。 案件审理结果： 法院审理认为：因出卖人原因导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除 ...
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套房产中没有刘2的财产权益，即便有刘2的财产权益，刘2也已经做出了买卖的意思表示，且经过法定代理人的认可与同意，是确定有效的民事法律行为。刘2 开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一套，房款总计272791元。后朱 ...
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份《商品房买卖合同》，合同约定，原告将其开发建设的建筑面积112.46平方米的浦北县万荣华府1栋1单元605号房以每平方米2200元的价格预售给两 30%的首付款74412元，其余70%的房价款173000元，按揭贷款支付，被告应于合同签订之日起15日内到原告指定的银行办理按揭贷款手续，逾期不办理按揭 ...
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条的约定来看，计价方式应为按建筑面积计价销售，因此，肖某某认为该购房合同属于按套计价销售没有依据。同时，在我国现行相关法律、法规和司法解释中 规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、以及建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，对于房屋预售面积与实测面积的差异问题 ...
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在2002年10月24日被开发商抵押给中国工商银行XX支行，迟迟不能做预售登记，因此无法办理贷款。基于此种情形，我于2003年4月15日向开发商 协商未果，于是我于5月29日向朝阳区人民法院起诉。要求解除双方签订的商品房买卖合同，返还200000元首付款及407元印花税及利息。2003年6月1日，最高 ...
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安公司对上述第三条义务承担连带责任。五、驳回原告二运三分公司要求被告继续履行合同、交付建设路X号综合楼一楼一号门面房的诉讼请求。 判决后，当事人均服判息 ，但协议及补充协议的约定明显过与简单，又没有再签订专门的《商品房预售买卖合同》，对房屋买卖的权利、义务进行详细约定，仅在拆迁安置协议中作了框架式约定 ...
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作为甲方与A公司作为乙方签署了北京市朝阳区一号，二号两套三居室的《北京市内销商品房预售契约》，由乙方向甲方购买上述两套建筑面积合计为183．36平方米的房屋 由赵某龙获得涉案房屋的权益，法院不持异议。 A公司在与B公司签订房屋买卖合同后未能办理涉案房屋的产权证书，涉案房屋的所有权仍登记于B公司名下，现 ...
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房屋以1160000元出售并过户。2007年6月23日，李小二与房地产公司签订《商品房预售合同》，购买位于B市1号房屋一套，预测建筑面积共76.39平方米，其中， 将Y区房屋解押。2018年10月15日，李小二与张四签订《存量房屋买卖合同》，将Y区房屋卖予张四，成交价格2000000元。庭审中，李一称 ...
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