夫妻财产约定制度 -案例分析搜索

父母以未成年子女名下房产设定抵押的效力

年4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为弱理、封闭的特点，债权人无法准确获知债务人的家庭内部状况，由父母代未成年子女处分家庭财产符合社会的普遍认知。当然，基于家事行为的上述特征，为减少争议发生，父母以 ...

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父母以未成年子女名下房产设定抵押怎么办？有法律效力吗

年4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙（两被告系夫妻）签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款期限为6个月，月利率为弱理、封闭的特点，债权人无法准确获知债务人的家庭内部状况，由父母代未成年子女处分家庭财产符合社会的普遍认知。当然，基于家事行为的上述特征，为减少争议发生，父母以 ...

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婚姻法新起诉流程简化快捷最全干货

与被告离婚，婚生子由原告抚养，被告每月支付3 0 0 0元抚养费，依法分割夫妻共同财产，并由被告承担本案诉讼费用。本案审理过程中，经本院主持调解，当事人不予支持，仍然支持离婚不抚养子女的一方享有探望的权利。（3）离婚协议中约定一方放弃探望权，另一方放弃索要子女抚养费的，可以告知支付抚养费的请求，可以 ...

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买房人行使不安抗辩权对合同履行的影响

未支付首付款为由上诉要求解除合同，缺乏依据。李某主张继续履行合同，符合合同约定，予以支持。综上所述，原判正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法履约能力的现状有所了解，而且还要对合同履行过程中另一方履约能力的变化、财产状况的变化做出一个基本准确的预测。当然，如果对方当事人已经以明确的方式 ...

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一房二卖案件

协调。宋郑开与聂淑琴于2009年10月19日签订《自愿离婚协议书》，关于财产双方约定：（1）双方共有的1201室一居室住房归男方宋郑开所有；（2）双方共房屋买卖合同》。宋郑开不是房屋的无权处分人，故本案不适用善意第三人取得制度，三方当事人关于对方是否善意的意见法院均不予采信。签订合同后，宋郑开已经将 ...

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荥阳合同律师

及债权债务进行分割，其中明确约定正X公司所欠郑州XXXX材料有限公司的货款14346元由赵X负责偿还。另查明，宋X与赵X系夫妻关系。【法院认为】本案行为明显属于滥用公司独立人格，规避债务，严重损害债权人的利益，符合适用公司人格否认制度的条件。公司人格被否定后，应由公司与股东承担连带责任。原告请求被告 ...

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擅自处分共有房买卖协议效力如何认定

某与莫甲于1999年10月20日到民政部门办理离婚登记，双方在离婚书中约定夫妻共有的房屋两栋全部归子女继承，第一栋占地面积150平方米(一层)归女儿莫有效。二、对原告谭某关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋买卖合同无效的主张 ...

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签订合同的注意事项

）保证及担保因素：A.对于有的需方单位的公司名称较多，应注意把有实际财产能力的个人作为担保，在合同付款条款上要注明：货款由××个人负责承担付款连带保证在我国目前的司法环境下更是如此，这方面的经验和教训举不胜举。在合同中一般约定，若本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，由供方所在地负责管辖。若 ...

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二手房交易时的风险防范

记载。最明显的夫妻共有房产，大多在房产证上记载为夫或妻的名字，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人税和费两个项目。税——指契税、印花税；费——指交易手续费、登记费、产权证工本费。约定出卖人净得款最为简洁。（五）其它条款——物业管理费、水、电、气、 ...

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离婚时受益人自主转让受益权的效力如何认定？

的变更性质不同，后者是由投保人或者被保险人发起和定局的。人身保险合同中受益权制度的设置目的在于保证与投保人、被保险人有特定人身关系的人（受益人）取得一定的经济，无论保险事故是否发生，受益权之于张某本就没有法律上的利益关系，不属于夫妻共同财产，不应纳入离婚财产处理范畴。作者：宜黄县人民法院傅文华...

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