。 [分歧] 第一种意见：合同法第四十五条第一款规定：当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。第四十六条规定：当事人对合同的 要仔细审查，慎重签字，第四、对企业作出的诱人的对合同的签订诱重大影响的承诺，要让企业方签字、盖章，或留下相关的书面材料，第五、多考察市场上的同类 ...
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当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”据此，由于无法预料的自然环境变化的影响导致合同目的无法实现，若 的约定无异议才签字盖章。该约定是明确的，不能以《推介书》和个人撰写的《可行性报告》来否定合同的效力。 对此，本院认为，采砂办在“ ...
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违约金9.66万元。但被告认为合同的期限仅为砍伐期限，而砍伐后运输下山一般都可以延后，被告未修通道路不影响原告砍伐的进行，原告实际上是因为市场行情 本案合同起诉时履行期限已经届满，为此，法院应当判决确认原告向被告提出的解除合同的效力，并判令被告返还原告价款并承担违约责任。 第二种意见认为，当事人行使 ...
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，自合同时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。这个规定是区分合同效力和物权效力的规定，不涉及不动产物权的变动。《物权法》第240条规定是关于 协助另一方当事人办理过户手续，如果另一方不协助的话，登记部门仍然不会给予登记的。其实这个担心没有必要，在程序上，根据《民事诉讼法》第212条（关于申请执行 ...
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后，张某应协助李某及时办理房屋过户手续。2006年5月20日李某按照合同约定支付了该房屋全部价款215000元，并要求张某协助其办理房屋过户手续。但随着 所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。因此，认为房屋买卖 ...
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是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见认为：买卖合同无效，被告应向原告返还不当利益5万元。理由：依据合同法第132条之规定，出卖 第三人的主观意志所控制而不是受外界因素的影响。余某出卖他人之房屋，该买卖合同的效力不以余某对标的物享有所有权或处分权为要件，如果出卖人以 ...
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如果消防设施存在问题，影响生产经营的，可以申请撤销双方所签订的合同，而不应作为认定合同无效情形。 [评析] 一、从意思自治原则看本案合同的效力 民法上的意思 我国《消防法》第10条第3款规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经经安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不 ...
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的行政管理关系，费用缴纳义务并不能自动转移。 未办理转移登记手续，不影响机动车买卖合同的效力。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的 的职责范围。机动车所有人转让机动车未办理转移登记前，行政机关无从查明谁是真正的权利人，只能依据机动车登记信息确定缴费义务人。如果要求行政机关查明实际所有人， ...
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情况下签收催款通知，以及其不是本案的借款人，不应成为本案被告的理由不能成立，被告应承担不能履行合同的违约责任。根据最高人民法院《关于审理经济 ：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月 ...
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被告：某房地产公司。 1994年8月和10月，建行与帆布厂分别签订了两份借款合同，约定由建行向帆布厂提供流动资金贷款共计人民币200万元，并对借款及利率均作了 而不论抵押权人同意与否。抵押人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在 ...
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