合同、收据、履约催告函、律师函、资金监管协议等证据，张燕提交的深圳市二手房买卖及居间服务合同、公证授权委托书、解除合同通知等证据在卷证实，并 的违约金及迟延履行违约金的诉讼请求，没有事实依据，原审法院不予支持。 关于注销涉案房产抵押登记。原审法院认为，第三人招商银行深圳分行系涉案房地产的合法抵押权人， ...
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法定遗产分配原则，我是精神病人，该协议侵犯了我的合法权益。修正后的《继承房产协议书》才是合法有效的并已办理公证，且履行完毕，我享有父母房产五分之 房产协议书》约定的房屋分配份额一致，因此，对涉案房屋的所有权分配份额应以《继承房产协议书》为准。涉案房屋的所有权变更登记后，当事人签订的《房屋交款收据》，仅 ...
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共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外， 如果一方当事人不到场，可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心 ...
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产权人到场签字，有人来不了，要对方提供经过公证的授权委托书，尽可能降低毁约风险。3、被有关部门查封的房产。买被查封的房子有可能无法交易，或者 离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;(4)若买方是港澳台认识，需要 ...
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当事人，在结婚前就在一起共同生活了好几年，双方经济共同支配、购置财产(如汽车、房产、股票等)，但财产权利凭证上却只写了一方当事人的姓名，表面看是一方的婚前 的权属。只有搞清了财产的权属，做到约定的财产无争议、无产权纠纷，才能使公证的协议起到防患于未然的作用。5、对未婚夫妇申请办理的婚前财产公证，要注意 ...
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律师网首席律师靳双权原创，转载请注明。 为保护当事人隐私，本文当事人已经变为化名。 房产律师提示：交易双方若以赠与的方式进行交易，将会存在较大的风险。其中，做 将张某诉至法院。 法院认为：张某和王某已经签订了赠与协议，是双方的真实的意思表示，并进行了公证，王某在没有《合同法》规定的丧失取得赠与权的情况 ...
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，双方签订了赠与协议，且依法办理了公证，该赠与行为合法有效。二原告对所受赠与的财产享有所有权。 故本案争议的房产应根据赠与协议归二原告按分所有。该部分财产已不是赠与人的遗产，不应作为遗产进行继承，故二被告认为该房产系父母遗产应由其继承的理由不能成立。现该房屋面临拆迁，根据有关规定，二原告 ...
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利益，根据《合同法》第52条、第56条规定，该《商品房买卖合同》及《补充协议》依法是无效合同。二、塞纳广场第6栋1单元202室，现在并不是我公司 后就在被告处选购了讼争房产，并交纳了定金10000元，并与被告签订了《江西省奉新县产权调换购买商品房合同》，还在县司法局公证处办理了公证。后因我经济出现巨大 ...
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本院依据被告王崑茂、 郭静鸳与第三入伍顺签订的公证《房屋买卖承诺协议书》所约定：签订该承诺协议时乙方一次性支付243000元；乙方交付人民币243000给甲方，甲方即时 健挥是涉案宅基房的实际购买人有相当证明力。况且，郭健挥还为涉案房产在2003年之前的水电欠费及滞纳金补交了。如果真的是如伍顺及王崑茂 ...
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难以确认双方借贷关系的存在。【律师提示】 民间借贷最保险的做法是采取书面协议形式，这是发生纠纷时获得法律保护的基础。当事人之间切莫碍于情面而采取口头协议 保证还是连带责任保证的情况下，视为连带责任保证。 抵押作为民间借贷的担保方式只要是房产抵押。需要特别提醒的是房产抵押一定要登记才有效，未经登记的房产 ...
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