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律师靳双权原创,转载请注明出处。为保护当事人隐私安全,本文当事人姓名均为化名。案件介绍:王恒与张煌系夫妻关系,两人有7个子女,即王兴、王雪 朝阳区的一间公房,承租人(乙方)为张煌。2001年11月8日,北京市新兴房地产开发总公司西城分公司与张煌签订《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》(以下简称拆迁协议) ...
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过房款。2015年6月16日,张衡发函通知高玉晨,要求解除双方签订的房地产买卖合同,并要求高玉晨支付违约金和赔偿金。 6月20日,张衡另行与叶 采纳了张衡的观点,判决驳回高玉晨的诉讼请求。 房产买卖纠纷律师靳双权案件评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为,根据《中华人民共和国合同法》相关规定,当事人应当按照 ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。 本文系房地产律师靳双权原创,转载请注明。 案情 张宇厦在海淀区投资购买的一套住房打算出售,王辉是张 在判决生效之日起10日内支付张宇厦房款人民币30万元。 安居房地产律师网首席律师靳双权案件评析 安居房地产律师网首席律师靳双权认为,本案中双方争议的焦点为: ...
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法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。 案件情况: 北京市大兴区某政府为了加快旧村改造,吸引甲房地产开发公司开发销售改造后的某小区房屋,该 认为坚持诉讼请求 法院裁决: 法院认定该房屋买卖合同有效,驳回原告的诉讼请求。 房地产专业律师靳双权解析: 本案涉及的买卖“小产权房”问题,一般法律、行政 ...
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故张和丽的诉讼请求,证据不足、理由不充分,法院驳回了张义的诉讼请求。 安居房地产律师靳双权点评: 定向安置房属于二类经济适用房,国家没有禁止买卖,早些年回迁时 是一种借名买房,法律上允许,因借名买房发生的纠纷也很多,法院处理这类案件时,要看当事人之间是否有借名买房的合同,还综合考虑由谁装修及居住。如果 ...
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化名。 本文为靳双权律师原创,转载请注明。 案件简介: 2009年4月1日,袁刚和朱泽鑫在北京某房地产公司的居间服务介绍下签订了《房屋买卖居间合同 万元的价格购买朱泽鑫所有的位于北京市房山区的2012号房屋一套;双方在接到某房地产公司通知之日起7日内办理过户手续;朱泽鑫于过户当日将2012号房屋交付袁 ...
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,并请求公司承担16万元的赔偿责任。 法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条、出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列 维护买受人的合法权益,又考虑到商品房开发经营过程中的实际情况,有利于促进房地产市场的健康发展。本案中,公司在将房产抵押给某商业银行后却又将 ...
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本案全部借款、抵押、保证以及实际履行等事实均属实。以上查明事实有《房地产最高额抵押合同》、《借款合同》、《借款抵押合同》、《借款保证 )有限公司追偿;六、驳回原告上海银行股份有限公司嘉定支行的其余诉讼请求。本案案件受理费人民币21,566.26元,由被告巴比世家食品(上海)有限公司、被告自力重钢结构 ...
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和加重原告责任。(2)该约定直接与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同司法解释》)第四 管理局关于进一步加强商品房销售管理的通知》(成房发[2005]73号)八、房地产开发企业不得设定侵害购房者合法权益的霸王条款;订立商品房买卖合同中,不得故意 ...
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认定为商品房买卖合同。 简要案情: 2007年11月13日,被告XX(北京)房地产有限公司售楼处与原告XXX签订《车库认购书》约定,在被告未取得售房资格 书》是否属商品房销售合同。 一审法院认为,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:商品房的认购、订购、预订等 ...
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