第三人和被告共同商定，抵押物现时总价值为人民币962万元。合同签订后，被告与第三人就上述抵押房地产分别在郑州市XX区国土局和郑州市XX区房产局办理了抵押登记 郑州市中级人民法院立案。2017年2月3日，原告XX实业委托案外人XX公司将转让保证金600万元支付给第三人XX银行。2017年2月5荣，原告与 ...
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房屋买卖合同》，约定：陈某将其因拆迁所得位于北京市朝阳区某小区的房屋转让给赵某，房屋总价款29.5万元；该房屋在颁发产权证时，陈某必须全力配合买受 某购买诉争房屋，成交价格1 100 000元……当天双方并与北京中原房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖居间合同》。2009年5月8日至10月28日，吴某分 ...
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梅签订的房屋买卖协议未经产权机关同意，违反了国家法律及行政法规规定，属于无效合同；同时称刘梅只是替其垫付了5万元的购房款，反诉请求刘梅腾退房屋 红芳以双方私自转让承租公房，违反法律、行政法规的规定为由，主张《买卖协议书》无效。但其提及的《北京市房地产管理局关于启用﹤北京市公有住宅租赁合同﹥的通知》、《 ...
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三十八条第（六）项虽然规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但《城市房地产管理法》本身属于行政管理的范畴，其内容中不存在任何效力性强制性规定 签订购房合同的，执行“新办法”。本案中当事人于2007年5月签订了转让合同，又在转让该房屋过程中该约定第五年对方无条件提供房屋过户的一切相关材料，故该 ...
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《民事审判指导与参考》中【民事审判信箱】栏目下关于房屋买卖合同的意见，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间 办理完成不动产权属变更登记手续，即不符合物权法第一百零六条善意取得规定的“转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记”条件，故你不能根据该条 ...
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等级了，超越资质等级不会导致房地产开发合同无效。去年颁布的一个国有土地使用权转让司法解释里规定，从事房地产开发的企业没有房地产开发经营权，如果在一审起诉前 发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程款。前面我讲过 ...
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的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。第五十一条抵押人的行为足以使抵押物价值减少的， 的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时， ...
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南七村某号201室公房(以下简称201房屋)。2002年10月，上海市永通房地产有限公司(出售人、甲方)、翁丙、翁甲(购房人、乙方)签订《上海市公有住房出售 《上海市房地产买卖合同》，主要内容为房地产座落淞南七村某号201室，建筑面积67.23平方米，甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计 ...
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再作为成本、费用扣除。 八、境外企业与企业签订房屋包销协议，为企业包销房地产的，其包销业务应属于境外企业转让我国境内财产的性质。境外企业取得的房屋转让 若干税务处理问题的通知》（国税发[1999]242号）的规定执行。 九、凡按合同规定投资各方分配房产的，企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用（包括 ...
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，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 第五十一条 抵押人的行为足以使抵押物价值减少的 的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时 ...
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