案由：房屋买卖合同纠纷案情：小美和小展签订房屋买卖合同，房产系小展和阿芳夫妻共有，小美依约支付购房款，但小展未按照合同约定履行交房义务，小 ，基于此种信赖与小展签订合同并履行。其次，阿芳确认讼争房屋的买卖、贷款等事宜均由小展处理，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。上述事实可以看出 ...
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取得了商品房的预售许可证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，开发商在起诉前仍未取得商品房预售许可证明的，商品房预售 原告）：曹某 【基本案情】 梁某以侯某某的名义与曹某签订房屋买卖合同，将侯某某名下房屋出售给曹某，约定付款方式为产权过户当日前，曹某 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告楚先生起诉称：2000年 部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产进行初始登记为前提。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条的规定，自房屋交付使用之日2000年 ...
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。案件概述原告新化县天景花园业主委员会与被告湖南娄底市万和房地产开发有限公司、谭军、段松山、第三人新化县房地产管理局物权保护纠纷一案，本院于2015年7月22 管理局缴存的事实。8、商品房买卖合同书八份。拟证明天景花园业主在购房及车库时，都依合同附件二约定的房屋价款的2%向开发商即被告湖南娄底市万和 ...
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按合同约定交房的时间，系明显恶意违约行为。其行为致使陈XX与开发商所签订的商品房买卖合同无法备案，陈XX的公基金贷款无法办理，陈XX合同目的根本 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定的：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人 ...
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人的，买受人有权退房。依李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的 物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色的 ...
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人的，买受人有权退房。依李先生所述，难以证明开发商在订立房屋买卖合同时存在欺诈行为。如果开发商变更设计未尽通知义务的话，可依合同追究开发商的 物业管理费的收取标准应由建设单位与购房人协商确定，并应在预售合同附件中予以明示，物价部门只是登记备案而已。 物业管理收费引发的纠纷既有物价等政府部门转换角色的 ...
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开发商铤而走险，将出售给购房者的房屋再次出售或者抵押，同时为了贷款将土地使用权抵押给银行。 在本案中，虽然黄某与昆明某房产公司的商品房购销合同中约定 将办理房产证及土地证的义务转嫁给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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，更是为开发商设置了大量法律障碍，为施工方提供了索赔的理由；● 没有经过合理论证，盲目采用新材料、新技术，同时新材料和新技术的采用没有与销售合同 ● 选择代理销售机构的资质审查和代理协议的起草和审定；● 房屋广告和宣传文件内容的法律审查和认定；● 房屋买卖认购书内容的起草和审定；● 售楼文件内容的审查 ...
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1万平方米的中心花园，高达60%的整体绿化率”等，并书面承诺“保证广告宣传内容与实际一致，否则，退款退息或按已付购房款的5%赔偿”。吴女士与其签订 房价款的5%赔偿业主。 [评析] 这是一起因交付的房屋达不到合同约定标准而引起的商品房买卖纠纷。关于开发商广告不实应承担的责任问题，最高人民法院在2003 ...
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