工程公司（以下简称沛县建安公司）、沛县龙固镇人民政府（以下简称沛县龙固镇政府）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2011）徐民终字第306号 申请再审称：胡xx与沛县建筑公司龙固镇市场扩建工程售房部签订的《售房协议书》为有效协议，沛县建安公司未经胡相知同意，与沛县龙固镇政府签订《移交 ...
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审判】法院经审理判决被告弟弟应自判决书生效之日起10日内协助原吿哥哥办理房屋产权的过户手续。宣判后，弟弟不服提出上诉。二审经公开开庭审理驳回上诉， 签订的书面协议是否有效。根据民法的基本原理和《合同法》的有关规定，判断一个合同是否生效应该具备以下五个要件：(一）合同当事人必须具有签约能力。签订买卖合同 ...
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加重购房人付款义务的格式条款无效——江苏淮安中院判决刘岩诉淮安恒大房产公司商品房买卖合同案裁判要旨购房人以首付与银行按揭相结合方式付款，房产公司以格式条款的 为：一是双方签订的商品房买卖合同补充协议中关于银行按揭付款方式的补充约定是否有效；二是刘岩是否有权单方解除商品房买卖合同。关于争议焦点一，合同法 ...
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意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均应按照该合同的约定享受权利及履行义务。根据该《房屋买卖合同》的约定，在扣除应由两被告承担的 万元-土地出让金1200元），而根据被告覃某、李某与案外人杜某签订的《房屋买卖协议》中的约定，两被告在将房产出售给杜某后可实际获得的购房款仅为 ...
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理睬。于是三人便申请请求法院执行原法院调解协议。 【分歧】被继承人签订的协议是否约束继承人？ 第一种观点认为，房屋实物没有物理性改变，孙某某既然依法取得 若干意见第119条只对房屋租赁作出私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。而没有规定发生房屋 ...
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理睬。于是三人便申请请求法院执行原法院调解协议。 【分歧】被继承人签订的协议是否约束继承人？ 第一种观点认为，房屋实物没有物理性改变，孙某某既然依法取得 若干意见第119条只对房屋租赁作出私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。而没有规定发生房屋 ...
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理睬。于是三人便申请请求法院执行原法院调解协议。 【分歧】 被继承人签订的协议是否约束继承人？ 第一种观点认为，房屋实物没有物理性改变，孙某某既然依法取得该 意见第119条只对房屋租赁作出私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。而没有规定发生房屋 ...
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与王F联系，但一直未联系上，后又到派出所查询也未果； 第二，根据双方签订的房屋买卖合同，若因出卖人自身原因未将户口迁出，则出卖人应按约定承担违约责任， 违约； 第三，王F的户口迁出应根据相关户籍管理制度的规定，但是王F户口迁出是否具备行政法规规定，被告也不得知； 第四，王F的户口存在并不影响原告的户口 ...
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于2017年1月2日签订的《房屋买卖合约》，该合同经双方依法签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，原告要求解除合同并由两被告承担 申请提前还贷手续。四、争议焦点1、对方违约的证据是否充足？2、曾签订过补充协议表示原告知悉查封事宜，该协议有何效力？3、能否主成交价10%的违约金？五 ...
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认为该行为已经违约，构成履行迟延，更为不可容忍的是，北京南风集团至今未办理房屋买卖过户手续。2003年4月22日，北京远大商贸有限责任公司对所购房屋进行 签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件，均是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，双方应按合同约定的内容履行相应义务。北京南风集团虽未按合同的 ...
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