不符合约定影响使用为由拒付购房尾款。近日，四川省成都市高新区人民法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 法院认定，购房者张某收房即以实际行为承认不符合约定的房屋， 认定和法律适用问题做了详细的说明介绍。该案的争议焦点在于公司是否应承担涉案房屋的钢梁开孔的审批手续以及实际完成钢梁开孔义务；张某拒付余款是否是 ...
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房屋买卖合同撤销权纠纷案例 广州市海珠区人民法院民事判决书 （2010）海民三初字第1737号 原告：刘××，女，1972年9月12日出生，汉族，住所 被告不服该一审判决向广州市中级人民法院提起上诉，在二审期间第一被告恶意将涉讼房屋全部转让给第二被告。故起诉要求：1、撤销两被告签订的《广州市房地产买卖 ...
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房屋买卖合同解除后，购房人陈某起诉卖房人聂某和房地产中介某公司要求退还已经收取的中介费用39000元。日前，昌平法院一审判决支持了原告的诉讼请求。 原告陈某诉称，去年4月份他在某中介公司居间介绍下，和被告聂某签订了购房合同。次日，其向中介公司支付了39000元居间佣金。十天后，聂某正式通知原告陈 ...
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判令被告支付必要费用。 【办案感悟】 《合同法》427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。（ 可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成跳单行为。当然，该中介公司是否促成合同成立 ...
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冯某（我方委托人）于2016年3月15日签订房屋买卖合同，被告将其所有的上海市闵行区房屋卖给原告。合同约定房屋总价350万元，原告于2016年3月31日支付 法院采纳了被告代理人（本律师）的意见。判决如下：1、原告十日内支付被告房屋余款250万，被告十日内配合原告过户。2、驳回原其余诉讼请求。3、案件 ...
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，侵犯了共有人张天的权利，其行为属于无权处分，故其委托李贤以张天的名义与陈炫签订的房屋买卖合同无效。而作为买受人陈炫在购买诉争房屋时，已尽到 （相对人、第三人）的选择。本案中，张天认为何婉私自卖掉属于夫妻共同财产的房屋，因此作为原告提起诉讼。通过对当事人的选择和其诉讼主张的分析可以认定张天选择的是无权 ...
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现已审理终结。 申请人称：申请人与被申请人于2007年9月签订位于XXX住宅合同。约定购买住宅款525，000.00元。约定交房时间为2008年6月 产权登记手续，按照已交购房款的0.5%支付违约金。双方签订房屋买卖合同及补充协议后再违约支付总购房款的10%违约金。申请人如约支付了购房款，被申请人逾期 ...
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公司（以下简称沛县建安公司）、沛县龙固镇人民政府（以下简称沛县龙固镇政府）房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市中级人民法院（2011）徐民终字第306号民事 《移交协议》，该协议对胡xx没有约束力。沛县建安公司未按约定交付房屋，应按照《售房协议书》承担违约金2610元。《龙固镇苏北商城二期上房及相关 ...
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实际控制人兼法定代理人易主，新的实际控制人兼法定代表人邓某在最后与该楼盘开发商结算时，开发商将该房屋折抵代理销售报酬的形式确认给了该管理公司。后李某起诉要求确认该房屋买卖合同有效并办理过户手续，至此时新的实际控制人兼法定代表人邓某发现该情况并进行了应诉，但一、二审 ...
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赵某，案情：孔先生与赵女士于2009年签订房屋买卖合同。合同约定：赵女士将位于某小区的房屋出卖给孔先生，合同签订后，孔先生支付定金50万，并先后支付 利律师点评：根据《合同法》规定，当事人一方违约的，应当赔偿另一方的损失，包括合同履行后的可得利益。本案中，被告看到房价上涨，恶意违约。导致原告可期待利益 ...
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