月16日交付房屋，并办理归还银行贷款的手续和协助徐某办理房屋产权过户手续，徐某于2012年2月16日付清余款。因缪某未能按期履行相关义务，致徐某至今未能办理 形式多分徐某点钱。??经过法官释明，该行为侵害了第三人的利益，徐某申请变更诉讼请求为要求缪某归还借款16万元，缪某也同意约期给付。本案最终以民间 ...
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朱某与丁某本是一对夫妻,因为婚后所购买的房屋产权问题打起了离婚诉讼,朱某无奈同意将房产变更到了丁某名下。谁知,房产刚过户,另一自称是朱某 提示说,在一方丢失结婚证或者双方均丢失结婚证但民政局存有其结婚档案情况下,当事人可在民政局申请补办结婚证,而非重新办理结婚登记。诉争房产的归属问题朱某与尉某二人 ...
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。同时该合同第二十一条第二款约定该房屋交付使用后，刘苏耐同意委托开发商指定的代办公司向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费为2000元。如因 交付房屋的请求，法院予以支持是正确的。同时该房屋交付使用后已经达到了相应的条件，开发商应予办理房屋产权过户手续，因而法院判决开发商办理过户手续将诉争房屋 ...
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)初字第958号。经查，2009年4月，李某将系争房屋出售给强A、李A，系争房屋产权过户后，李某未按房地产买卖合同的约定将张某户口迁出系争 支付违约金。现李某起诉要求张某支付逾期迁出户口的违约金应予支持。原审法院根据张某的申请，并结合本案实际情况，酌情调低违约金标准为每日50元并无不妥。张某的上诉请求 ...
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并办理了房产及土地的抵押登记手续。后因他人未履行还款义务，第三人起诉并就达成的民事调解书申请强制执行。今年5月6日严某涉讼，要求法院确认房屋买卖协议有效 时未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，第三人的担保物权有效并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。原告虽表示在房屋产权过户至其名下后 ...
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支持，房屋权利应归被告张强所有，张强应支付原告王芳房屋产权折价款10万元。 【律师分析】 问题一：不动产的产权人是否以登记为准？ 物权登记仅是物权公示 的效果就在于产生发生物权的公示公信力即一方面向社会表明物权的存续状态与变更情况，另一方面使社会相信登记所记载的权利人即为真正的权利人，以维护交易安全和 ...
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诉争房屋，建筑面积46.58平方米，房价款47万元。因未确定贷款数额和申请时间，双方对于房屋交付及办理所有权转移登记的时间未做约定，但约定于2010年2月 已于2010年2月5日终止。杨涛在合同约定的有效期内未协助刘芸办理产权转移登记手续，致使合同超过有效期无法继续履行，构成违约，应返还刘芸定金5万元 ...
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是因为1988年孙某文夫妻生了孩子,户口上增加了人口之后,孙某鹏因人口增加而向单位申请分得了一套房子就是二号房,那年还没有进行公房改革,孙某鹏就把房子给了孙某 二儿子孙某文在北京居住，我就全权委托孙某文与我的弟弟孙某君协商处理房屋产权的分割继承问题。委托人处有孙某英签字，受托人处有孙某文签字。 对此， ...
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原告所有。该判决已于2020年5月10日生效，原告已办理该房屋产权证书，然而，被告至今仍侵占该房屋，拒不交还给原告。生效判决已判令涉诉房屋归原告 靳双权点评 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。本案中，孙某 ...
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房屋支付过任何款项。 被告辩称 P公司辩称，不同意黄某文的诉讼请求。涉案房屋产权人为B公司，P公司系B公司之债权人、涉案房产合法抵押权人，执行涉案房产 ；第二，黄某文申请不得执行涉案房屋是否符合相关法律规定。 关于争议焦点一，法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和 ...
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