为109800元。当日，程某向被告杨某支付了全部价款，被告向程某交付了房屋及相应的产权证书，程某使用房屋至今。2017年程某找被告要求协助办理房屋过户手续 张某于本判决生效之日起十日内按宁乡市房地产管理部门规定的房屋买卖程序，向相关的房地产管理部门申请办理坐落于登记所有权人为杨某、权证号码为宁房权证双 ...
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、权限：本人名下登记有位于朝阳区某房产一处，本人欲出售此房，因行动不便，特委托郭某为本人的代理人，代办如下事宜：1、前往房地产管理部门协助购房人查询 前提下，代我办理上述房产的买卖交易手续、签订房屋买卖合同、代办网签合同;3、到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户的有关事宜;4、代为办理与出售此房 ...
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本文通过一司法裁判案例对此加以说明 。资料来源于李某某与xx省xx经济技术开发区管理委员会一审行政判决书（2018）x1502行初237号。 二．基本案情 原告李某某 合法性进行确认的材料，并非对房屋权属进行的确认。从物权法角度讲，该证书不具备房屋产权证书作用，不会对任何人的财产权利造成损害。其次，从 ...
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为109800元。当日，程某向被告杨某支付了全部价款，被告向程某交付了房屋及相应的产权证书，程某使用房屋至今。2017年程某找被告要求协助办理房屋过户手续 张某于本判决生效之日起十日内按宁乡市房地产管理部门规定的房屋买卖程序，向相关的房地产管理部门申请办理坐落于登记所有权人为杨某、权证号码为宁房权证双 ...
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被告书写的收条为凭)。但被告收到我定金后，却以种种理由拒不履行约定的义务，将该房屋产权转移给我。由于被告的违约，给我造成极大的经济损失，从2011年5月4日到 了第三层和第三层顶面的附属物。被告增建第三层和第三层上面的附属物未经相关部门的批准。被告与原告协商卖房时，该房的现状为：第一层至第三层有天面， ...
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案情简介：一房二卖，产权归属如何确定2014年3月，王某与A地产公司签署《商品房购买合同》，购买其所开发商品房一套，总价为158万元。签署合同 付清购房款，且A地产公司按期完成交房。但王某迟迟未到当地房产管理部门办理权属登记，未取得《房屋所有权证》。2015年12月，该地产公司由于资金紧张，便偷偷将此 ...
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拒绝迁出户口的情形，买方一般应向当地的公安户籍部门申请协调解决。不少地方公安户籍部门可以采取措施将卖方原登记在被转让住房上的户口强制迁出。例如，南京市公安局《关于加强房屋买卖户口管理工作的实施意见（试行）》（宁公人〔2011〕52号）规定：“房屋买卖双方已经合法完成房屋产权交易，买房人已经取得 ...
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会有风险，第一，仅仅是确权判决无法产生物权变动的效力，房屋管理部门或者法院执行局无法进行产权变更或者下达执行协助通知书；第二，权利人可能要进行二次起诉 法定原则以及债权形式主义为主的物权变动模式的今天，所谓的“事实物权”至少在以登记生效为要件的基于法律行为发生的不动产物权变动情形下，已经不再有具有法律 ...
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房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到 调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口， ...
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不影响合同效力。根据我国法律规定，未办理物权登记的，不影响合同效力，原告提交的《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》不属于法律、法规，不具有强制力 合同违背了法律的禁止性效力规定，而原告提交的文件并非法律和法规，只是相关部门加强管理的规定，对双方当事人的合同没有强制约束力。而根据我国相关法律的规定， ...
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