之道。2010年,老何与小刘签订一份《房屋租赁合同》,约定老何将其位于福建省厦门市集美区的店面出租给小刘经营使用,租赁期间从2010年至2016年, 只能将租金依法提存。承租人将租金提存后,出租人无权要求承租人再次支付租金并承担违约责任。本案中,小刘并未拖欠房租,而是如期足额将到期应缴租金向公证处提存 ...
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合同法第五十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某如选择卢某 的所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ...
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及合同附件《汽车用品批发市场经营（物业）管理合同》、《安全消防责任书》等，约定陕西某汽车用品公司将市场内某处房屋出租给王先生，用于经营汽车用品及装潢，年租金 不予支持。陕西某汽车用品公司诉称王先生未依约配备灭火器材、堆放货物，已构成违约的意见，因未提供相应证据予以证明，故应由其承担举证不能的法律后果。 ...
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具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某如选择卢某 所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ...
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不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。2、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人 。3、租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期 ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”。 转租，是指承租人不退出租赁合同关系，而将租赁物出租给 进行的转租。就出租人与承租人之间的关系而言，承租人擅自转租构成严重的违约行为，出租人有权解除合同。对转租采取限制主义模式的国家和地区的立法大多有明文规定。 ...
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致发本律师函：一、某某人寿完全履行了租赁合同的义务，没有违约行为。2007年11月26日双方签订房屋租赁合同第八条第四款约定如乙方续租，在合同 的租赁物的使用权，是受法律保护的。只有在未经出租人同意对租赁物进行改善，出租人才有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、如果贵公司阻止某某人寿于合同到期日腾 ...
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款由李某川获得。另，大病补偿款、残疾人补偿款归个人所有。3．若有一方违约，在保证另一方获得合约上承诺的利益外，另补偿200000元作为违约金。 上述涉案房屋已 李某川，李某川所得3居室房主变更为李某军。在上述房屋变更房主之前，不得将上述房屋进行出租、出售、抵押 2017年11月6日，李某军、李某川共同 ...
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的约定过户至答辩人名下。二、答辩人与原告、被告签署的关于房屋买卖协议的概括转让合同系三方的真实意思表示，不属于法定禁止转让的情形，该概括转让对 应当可以预见涉案702房不能办理不动产物权转让登记手续，故原告以此为由诉请被告承担违约责任，支付违约金10万元及逾期利息，依据不足，法院不予支持。 被告莫E和 ...
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并按约定履行义务，而原告只履行付房款义务，其他义务不履行。长期将涉案房屋空闲、出租、出卖有违建经适房初衷，有违《合同法》第60、113条规定。 。五、律师点评本人认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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