签订了《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），约定我购买了案涉房屋，购房款为5015920元，我已付清全部购房款，也办理了入住。根据《预售合同》 应恪守履行各自的合同义务。现M公司并未依照合同约定的时间取得案涉房屋所在楼栋的权属证明，构成违约，应当依照合同的约定向张三支付违约金，因张三主张的 ...
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用地审批表，有的家庭遗失此审批表后，就丧失了可证明房屋权属的原始证明或证件，从而导致房屋权属的原共有人处于不明之中。1997年我县进行地籍调查 、集体土地建设用地使用证的证据效力 我县辖区内行政部门所颁发的集体土地建设用地使用证的证明效力应如何确定此土地使用证系经权利人申报后，有关机关按程序进行公示， ...
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公房凭证记载的是居住面积的，按下表所列的换算系数计算建筑面积： 房屋类型 公寓 独立住宅(花园住宅) 新里住宅 新工房(有电梯、成套) 新工房(无电梯、 登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权属证书（房地产权证）附记部分的阁楼） ...
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向曹先生出具金额系471276元的购房款发票。后，曹先生于2008年取得505号房屋所有权证。2016年7月8日，K公司与XX修物业服务中心签订《前期物业 《购房证明》确认借名购房事实，并认可房屋所有权归属K公司。法院判决由K公司向Z银行清偿剩余贷款以解除房屋抵押权，房屋登记所有权人将房屋权属转移登记 ...
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购买，权属归公司所有，为证明其主张，提供了三张转账支票；本案第三人称争议房屋由其出资购买，原告无权分割房屋，请求法院确认诉争房屋权属归其所有。一审法院 实质是原被告通过第三人的银行账户支付房款的一种方式。一方当事人提供了房地产登记证明，如果另一方当事人未提供足够的反驳证据，应采信登记记载的事实。综上， ...
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房屋未实际交接，仍由张先生居住，且银行贷款一直是由张先生归还的，可以认定房屋买卖合同并非当事人真实意思表示，真正的目的在于为张先生向银行申请贷款，该房屋的 有错误的，不能以不动产权属证书作为证明不动产权属的唯一依据。本案中房屋出卖后，房屋仍由出卖人居住、贷款由出卖人归还、房屋权属证书由出卖人持有，且买 ...
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和规章规定。根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定精神，房屋买卖未经房产行政主管部门登记不发生所有权转移的法律效力，房产权变更登记中的 办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人房产局依据耿某的申请，对提交的房地产买卖 ...
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月（应为2000年11月）杨某，毛某坐落于江山市市区下市底156号房屋因鹿溪中路改造被拆迁，在城北新村安置取得建房用地120平方米、其中80平方米自建 为郑某。杨某、毛某质证认为:该管理办法只是政府文件，房屋所有权证明必须有政府管理部门出具的权属证明，门牌证与所有权人没有必然联系。本院经审查认为：虽然 ...
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，立下了赠与书，公证处对该赠与书也进行了公证。出赠人随即将公证书及房屋权属证书交付给了受赠人，但是并未到登记机关办理所有权转移登记手续。时隔数年 手续，否则赠与行为无效。”司法部和建设部的前述《联合通知》第六条也规定：“经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内， ...
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(1)建议范本 "出卖人应当在_年_月_日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋 下列第____种方式办理转移登记： (1)双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。 (2)买受人自行办理房屋权属转移登记。) (3)买受人同意委托____向 ...
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