能证明中企联创公司已经付款。此外，中企联创公司提交一份合同编号为JT20131130的《北京市房屋租赁合同》和收条、佣金专用收款凭证，用以证明其为经营代理业务 或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案争议的焦点问题在于聚金公司在与中企 ...
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，认为不能证明原告已经付款。此外，中企联创公司提交一份合同编号为xxxxxxx的《北京市房屋租赁合同》和收条、佣金专用收款凭证，用以证明其为经营代理业务 手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案争议的焦点问题在于聚金公司在与中企 ...
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了新的政策即济政发[1998] 21号 文件，上诉人在母亲###的同意下，选择了购买该租赁的房屋，但一审法院却遗漏这一事实，不知出于何因? （二）两被上诉人（ 的情形，两被上诉人（原审原告）也没有证据证实上诉人所签订的合同存在无效的以上情形，因此该协议是有效的。 五、程序违法。 1、未向原审第三人刘# ...
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转租，并没有约定法律后果，则约定不明确；如果当事人之间约定了擅自转租可以解除合同，则视为有明确约定，应按双方约定处理。2.双方无明确约定则依法定 无效。3.法定解除权受期间限制。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租， ...
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此时，吴某找到马先生称：双方签订的合同提前解除，请马先生另找他处进行经营，搬家期限为两个月。因马先生和房主签订的租赁合同未约定拆迁补偿事宜，故马先生不 ：难道承租人的权益就没有任何法律保障吗？是不是该换一种方式来解决问题了？经过慎重考虑，马先生决定将本案交给专业法律人士来操作。经过一番甄选，马先生选择 ...
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手续，可以直接支付现款。以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS 》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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号502室房屋给瞿某某。住房配售单载明：“原住房某某二村40号505室，租赁户名徐某某，家庭主要成员冯某某、徐某某、瞿某某、徐某某（现改名为徐某某） 不成立，房屋处于公房状态，就不存在遗嘱问题；如果房屋买卖合同成立，系争房屋成为产权房，该遗嘱就排除了原告法定继承的份额。对此，第三人冯某某表示，因为原告 ...
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合同无效；驳回原告以1万元价格向被告购买一间房屋产权的诉讼请求。【评析】本案涉及到以下几个问题：一、本案中的原告是否享有优先购买权本案中，原告和第三 有三个特征：一是法定特权。即承租人的优先权源于法律的规定，而不是当事人之间的约定，但是承租人优先购买权必须有房屋租赁合同的合法存在为前提。二是特殊的债权 ...
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一、出租人未在法定期限内对承租人的转租行为提出异议的。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款“出租人 ，人民法院不予支持”。可见，如果出租人未在六个月期限内提出异议，那么承租人的转租行为就合法有效。二、出租人在转租行为产生后，以其行为表示承认承租人 ...
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的临时建筑都不要承租。相关法律、法规：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年9月1日起施行）第二条、第三条的规定以及《商品房屋租赁管理办法》（2011年2月1日起施行）第六条之规定。...
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