不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。虽然双方合同中约定如因自然灾害造成损失，被告不负责的条款，根据一般 物即松树严重毁损，无法实现合同目的，如果未实际履行的租金仍要全部履行，不变更的话，有悖于事实和法律，并显失公平。根据《中华人民共和国民法通则》第四 ...
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第二十八条采矿权转让经国土资源部门批准后，应当按规定办理变更登记手续。第二十九条符合转让条件的采矿权，经国土资源部门批准，采矿权人可以作为出租人将采矿权租赁给承租人，并收取租金。第三十条出租采矿权应当遵守下列规定：（一）出租人、承租人应当订立租赁合同；（二）已出租 ...
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于王某用于餐饮、客房和桑拿，月租金为8000元，一方违约承担违约金5000元。承租人拖欠租金累计达10天的，出租人有权终止合同，租金按半年结算。合同签订 器材应当定期维护保养，保证完好有效；已经消防验收的工程如有改建、扩建、用途变更，应向公安消防机构申报审批，该意见还注明：经营场所不得用作人员住宿。 ...
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第十一条规定“房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权”。五、该案转让合同是否已生效？该案转让合同 有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更 ...
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月30日上午8时在该院法警大队办公室公开拍卖此房。4月29日，房屋承租人即原告林传良向南漳县人民法院交付了购房款45540元。4月30日，南漳县人民法院 评估房屋，作价6.5万元卖给房屋承租人林传良。同日，林传良单方在房地产买卖契约上签字，并交纳了办理房屋所有权变更登记的契税等费用，南漳县人民法院同时 ...
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不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。虽然双方合同中约定如因自然灾害造成损失，被告不负责的条款，根据一般 物即松树严重毁损，无法实现合同目的，如果未实际履行的租金仍要全部履行，不变更的话，有悖于事实和法律，并显失公平。根据我国民法通则第四条公平、诚实 ...
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民事案件受理。 2.3 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理 法人登记证等。法人或其它经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，还应当提交变更登记资料。 2．证明房屋发生拆迁法律事实的证据 2.1 拆迁人应 ...
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非依法令规定并经区分所有权人会议决议、区分所有权人或专有部分占有，不得变更其构造、颜色、使用目的及设置广告物。可见，建筑物外墙、楼顶不属于专有 全体区分所有权人利益息息相关，建筑物区分所有权制度直接关系到业主的切身利益。本案中，承租人KK药业公司在公用外墙壁、楼顶空间两处作巨大字牌广告，获益是比较明显 ...
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让出后，即开始履行合同，此行为应视为原、被告双方就签订的房屋租赁合同的变更补充。被告方在未通知原告原合同解除情况下于2002年8月1日将该房屋 的租赁合同是合法有效的，原告依据此合同已取得该标的物的使用权,因租赁房屋的原承租人刘乙正在使用，房屋没有让出，故原告未能按合同及时取得使用权，但其依据合同享有 ...
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申请人）的申请进行审查。 凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。 权是基于法律的规定，具有法定性。 在房屋买卖过程中，我国法律只规定了房屋承租人的优先购买权和房屋共有人的优先购买权。本案中，原告未提供证据证明其 ...
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