的合同，与无效合同和可撤销的合同是有区别的。对于无效合同而言，其不发生效力，自始已经确定，并不因其他行为而使之再生效力;而效力待定合同是否发生效力尚未确定，而要待承认权人的行为使之确定。对可撤销合同而言，其未被撤销之前，应被认定为有效，只是撤销权人先例撤销权撤销该合同，而 ...
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个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容是否合法，四是合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同 过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律”的“规划”和“设计”。套用现代俗语解释，合同就是立约各方制定的游戏规则，没有详细的规则，何谈游戏？当事人往往碍于情面， ...
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经营管理权的变更，并不导致企业主体变化或是特定资质的转移，在对外关系上，企业仍是民事主体。矿山企业并非不允许承包或转包，而是因为矿产资源法第3条第4款 其他形式转让矿产资源的，没收违法所得，处以罚款，为行政处罚，是否意味着违反第6条不必然导致合同无效？我们持否定意见。第一，前述学理上的认定标准，在适用 ...
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效力，否则属于无效合同。（6）合同解除或撤销：合同具有法律效力，从解除或撤销之日起不再具有法律效力。对于合同当事人来说，合同成立、生效和有效是当事人追求 效力的函复》的规定。这个规定讲，对于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：如根据《 ...
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在其后，房屋早巳答应卖给他，因而李某的买房行为无效，要求其搬迁出去。 [评析]关于张某与王某签订的房屋买卖合同是否有效，王某能主张何种权利，形成多种观点。 一种 简单的要式合同，若缺少过户登记这一法定要件，合同是无效的。本案中，张某与王某只是签了一份“房屋买卖协议”，既未付款，又未去登记，当然就无法在 ...
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中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。还有人认为，现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。鉴于 。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。（四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁合同 ...
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解除合同”。该条是否说明承租人就无权转租呢？对此，本代理人认为，该条不能说明这一观点。理由是：法律如此规定其本意是为了在保护出租人利益的情况下 法律的禁止性规定，应得到法律的支持和保护。因此，原告诉讼代理人提出“关于涉案合同系无效合同”的代理意见依法不能成立，恳请法庭依法查明、认定案件事实，并驳回原告 ...
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2011年6月使用。2011年7月10日，原告结束了施工。原告实际建房面积是290平方米，被告已支付原告建房款177196元。在诉讼中，被告对原告的工程量和 确认无效后，并不象其他合同那样被确认无效后就自始无效、因无效合同取得的财产各自返还。因为建设工程合同不管是否合法有效，一旦履行后，一方的财产和 ...
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违约行为，请求被告返还钱款、赔偿损失。（二）对本案的不同观点对被告的行为是否构成欺诈，法院存在不同看法。第一种观点认为：被告作为一个技术咨询公司，一无资金 将合同转包给第三人并从中牟取非法利益，是利用经济合同转包渔利。对于转包渔利的经济合同，应当认定为无效合同。《合同法》第253条的规定：“承揽方必须 ...
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根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费流失和防止当事人非法出租房屋，另 备案。按照城市房屋租赁管理办法应当到房地产管理部门办理登记手续。两份合同应均为无效合同的观点，法院认为，根据《中华人民共和国合同法》规定“依法成立的 ...
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