引起购房纠纷 2010年8月，白先生与赵先生签订购房合同，将赵先生某房以总价65万元买入。合同签订当日，白先生支付订金6万元及首期购房款20 白先生可免除其违约责任。 法官释法 应具体情况具体分析 由于我国《合同法》中对于政策调整是否属于“不可抗力”没有明确规定，那对于这起“广州第一案”的宣判结果，新 ...
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要求被告支付违约金100000元；第三人仅以其名下的土地使用权向被告承担违约责任、合同签订启，被告却没有能力履行上述台同，未按约定支付后期款项， 学校，1988年该学校停止办学。1989年我局向海口市土地管理局申请补办该土地的用地手续，1993年7月海口市人民政府向我局颁发了海口市目用籍字第Q0331 ...
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需要政府审批的合同类型。由于本案中讼争的房屋未获房改部门审批，发放上市许可，双方的买卖合同应属无效。 第二种观点认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同 的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还金。这就是合同法的定金罚则。本案中被告承担违约责任的方式，就是除了退还购房款及利息 ...
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户口未依约迁出，应承担违约责任【基本案情】2011年4月上旬，刘先生与王女士签订了二手房合同，王女士将自己名下地处淮海路某号房屋，以356万元 女儿等3人户籍迁出，应承担违约责任，并以总房价356万元为基数，承担每天千分之一违约金。【法庭审理】法庭上，王女士辩称对买卖房屋事实没有异议。但认为首先房屋 ...
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十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某如选择卢某行使权利，卢某应当承担合同 某和黄某的行为相信卢某是房屋的真正所有权人，张某和黄某签订合同仅仅是为了规避法律。张某认定的合同实际履行人为卢某，卢某收受房款开出收款收据的行为也 ...
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可操作性， （3）不可抗力、合同保密、技术开发、根据实际情况都要有约定。 6、违约责任；需要对潜在的纠纷有较全面的预测，审查违约责任的是否与潜在的违约形态 条第（五）项规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。所以该条款无效。 例3本协议签订后，对于本协议的任何修改和补充均采用书面形式，否则不构成 ...
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了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时，违约方通常均会抗辩双方约定的违约金过高，希望法院或仲裁机构予以调整。然而，由于案件类型各异且 。至于定金比例不超过20%，是基于保障交易秩序，避免合同强势一方从签订或者履行合同中获取高额利益，体现的也是惩罚与赔偿功能。故在约定定额违约金时，参照 ...
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运费支付条件并未成就，其该主张并不能成立。由于韩某违约在先，物流公司不承担违约责任，韩某要求赔偿6万余元，没有法律依据，法院不予支持。而韩某如按约定将 的补救措施。 本案中，韩某确实是在约定时间将货物运至合同约定地点，但却并未按要求完成交货。从案件查明的事实看，韩某系因自身原因在完成交付货物前将货物拉 ...
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属于需要政府审批的合同类型。由于本案中讼争的房屋未获房改部门审批，发放上市许可，双方的买卖合同应属无效。 第二种观点认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同 的债务的，应当双倍返还金。”这就是合同法的定金罚则。本案中被告承担违约责任的方式，就是除了退还购房款及利息外，还应双倍返还原告定金。来源中国法院网...
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属于需要政府审批的合同类型。由于本案中讼争的房屋未获房改部门审批，发放上市许可，双方的买卖合同应属无效。 第二种观点认为，原告与被告双方签订的房屋买卖合同 债务的，应当双倍返还金。这就是合同法的定金罚则。本案中被告承担违约责任的方式，就是除了退还购房款及利息外，还应双倍返还原告定金。 来源：中国法院网 ...
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