经济适用房屋买卖合同 -案例分析搜索

借名买房的协议在什么情况下有效？

经济适用房的申购，由刘某交付了10000元报名费。后经中华全国总工会直属单位职工购买经济适用房审核排序，李某排名28，获得购买资格。2005年5月15日，李某辩称李某辩称：第一，刘某、李某双方之间不存在房屋买卖合同关系，房屋是李某享受单位福利而获得的经济适用房，2005年5月刘某通过朋友表达想借用李 ...

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借名买房案件中的借名买房合同效力认定问题

原告以五万元的价格将购买经济适用住房的资格转让给被告，并且配合被告签订商品房买卖合同，选房及入住。该书面合同中明确约定该房屋所有权人是被告，原告将的转让费用5万元;3、2014年4月之前被告方从没有催促过原告要求办理涉案房屋的产权过户手续;4、原告本人经常在国外，2010年以后回国到上海，开发商从来 ...

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房产案例

新区。原告万学全、万兵因与被告狄平、管耘、丁齐元发生房屋买卖合同纠纷，向江苏省扬州市江都区人民法院提起诉讼。原告万学全、万兵诉称：2000 事不再理为由，裁定驳回起诉。扬州市中级人民法院二审认为：本案二审争议焦点为：本案诉争房屋买卖行为是否有效；一审法院适用程序有无不当。一、关于本案诉争房屋买卖行为 ...

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房产律师点评借名买房未过户被继承的法律问题

6月28日原告要求宋萍与房产的所有权人刘彦(丈夫胡金民)签订《存量房屋买卖合同》,约定刘彦将涉诉房产出卖给宋萍,房产总价为85万元。之后,原告依据房屋和刘彦支付了908988元。购房款项付清后,房产由原告实际控制和占有,但因房产本身涉及经济适用房不满五年不能上市交易,故由出卖方刘彦、胡金民与原告办理 ...

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借名买房后，借名人要求过户，获支持

双方补签房屋买卖合同，且杨波需尽快配合丁卫勤办理过户手续，后丁卫勤支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市对杨波的主张不予认可。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...

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借名买房纠纷

配合郭红办理过户手续，后郭红支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市条件，房产证亦于2011年7月13日下发，郭红号房屋为万小磊单独所有，房屋性质为经济适用房。2013年11月29日，郭红(买受人)与万小磊(出卖人)签订《存量房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋 ...

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借名买房之过户纠纷案例

双方补签房屋买卖合同，且杨波需尽快配合丁卫勤办理过户手续，后丁卫勤支付了购房款并居住使用该房屋至今。目前房屋契税至今已满五年，符合经济适用房上市对杨波的主张不予认可。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的 ...

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于欢案二审判决书

（2）原判认为于欢持尖刀捅刺被害人不具有正当防卫意义上的不法侵害前提，属于适用法律错误。于欢的行为具有防卫性质，但明显超过必要限度造成重大损害，属于防卫 1借款35万元。其中10万元，双方口头约定月息10%；另外25万元，通过签订房屋买卖合同，用于某1名下的一套住房作为抵押，双方约定如逾期还款，则将该 ...

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售后反租房风险大开发商违约引纠纷

A房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决，张xx的答辩理由均不能成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，认定双方均负有向被上诉人孙xx返还购房款并支付利息的义务，判决 ...

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借名买房纠纷律师解析借名买房纠纷案件

区人民法院经审理后判决：洪涛于本判决生效后七日内配合王侩迪办理诉争房屋的房屋所有权转移登记。一审判决后，洪涛不服一审判决上诉至二审法院，二审法院经审理后买卖合同》是否有效。本案中，双方所签订的协议名义上是房屋买卖合同，但实质上是借名买房合同。经济适用住房的购买具有身份性，其购买必须满足特定的条件，且 ...

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