（民）初字第2151号】本院认为，原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认，双方均应按照合同 涉案小区的教育配套问题，签约购房前教育管理部门答复意见为涉案小区并未进行教育资源配置，综合上述情况，本院酌定被告应支付的违约金金额为10,000元。依照《 ...
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见附件七。因一方不依照法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金。合同履行中因政策需要缴纳新税费 万，房屋内的装饰装修折价11万，房屋净得价款为131万。乙方在签订合同当日支付购房定金2万，乙方在甲方预约银行还款日前一个工作日支付甲方首付款40万，剩余 ...
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2015年8月4日，李进将张才起诉至西城区人民法院，诉求法院解除双方之间的购房合同，并诉求张才退还诉争房屋。 庭审过程： 法院经审理查明，张才为 要求解除合同，缺乏事实及法律依据，法院不应予以支持。李进已经收取了部分房款，张才也已经实际使用诉争房屋，依照相关规定及中央和国家机关住房交易办公室的复函， ...
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2的真实性无异议，但收取定金系玛雅房屋中介公司代渠占燕收取的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告 160000元的50%8000元的中介佣金为5160元，合计13160元）。对此合同中违约责任有明确规定，应予支持。关于违约金4800元，计算依据是《房屋买卖成交 ...
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》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，上述合同有效。双方均应依合同约定履行各自义务。合同约定林某以贷款方式购房，在其因自身原因无法取得贷款后，林某 王某、牟某、林某均不服，向二中院提起上诉。王某、牟某以原审判处违约金过低为由，请求撤销原审判决第二项，依法改判支持其原审全部诉讼请求。林某持原审 ...
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双方交易房屋为小产权房，不能上市交易。双方所签合同并非存量房买卖合同，合同内容不符合法律规定。李某签订合同时急需用钱，未通知配偶，侵犯了配偶对该房屋的 为无效合同，故不同意程某的诉讼请求。 链家房地产公司述称：程某主张的违约金与我公司无关，我公司不发表意见。签约当时，涉案房屋的产权证正在办理过程中，程 ...
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代原告支付的房款630000元。此后，被告以原告申请的贷款延期发放造成被告他处购房失败为由，拒绝完成房屋交付及户籍迁出义务，故此双方产生讼争，根据上述查明事实 在公安机关没有改变办理规定的情况下，一定要对牵涉到实际生活的问题在合同中约定清楚，同时还应约定相应的违约责任，最好是明确的违约金数额。只有这样 ...
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代原告支付的房款630000元。此后，被告以原告申请的贷款延期发放造成被告他处购房失败为由，拒绝完成房屋交付及户籍迁出义务，故此双方产生讼争，根据上述查明事实 在公安机关没有改变办理规定的情况下，一定要对牵涉到实际生活的问题在合同中约定清楚，同时还应约定相应的违约责任，最好是明确的违约金数额。只有这样 ...
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根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本 ...
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房子不愁没人买，房价也不断攀升，许多开发商、销售商违约十分随意，因为合同的违约金往往只是补偿性质，事实上很难补偿购房者的损失。 然而对于“一房两卖”这样 投资，如果购房合同无法得到保障，就可能动摇整个房产市场的诚信基础。您作为审理本案的合议庭成员之一，请您介绍一下，对开发商违约的情形，相关法律是如何 ...
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