。根据2007年新修订的《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者最终没有签订预售合同，那么还存在返还订金的可能。6.合同法第286条规定了工程价款优先受偿权利，最高人民法院关于建设 ...
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，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。因此，原告对享有所有权的地上建筑物所占用范围内的土地享有当然的使用权。《房地产管理法》第31条规定：房地产转让 的辩称及陈述意见不能成立，法院不予采纳。 3、被告的拍卖行为是否违反法律规定。《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》第25条规定：土地 ...
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、仲裁和诉讼4种方式，乡镇人民政府只能进行调解，实质上取消了人民政府行政处理承包经营纠纷的做法。土地管理法颁行于前，农村土地承包法实施于后，且农村土地承包 以上的市，重庆市属直辖市，自然属设区的市。重庆市人大常委会《重庆市实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》（2007年7月1日施行，以下简称《 ...
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讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。 二、关于承包年限规定 中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定："农民集体所有的土地 规定的。必须坚决按规定执行。" 上述一系列国家政策和法律规定，都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到 ...
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开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的 的效力。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生 ...
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大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。二、关于承包年限规定中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定："农民集体所有的土地 规定的。必须坚决按规定执行。"上述一系列国家政策和法律规定，都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家 ...
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讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。 二、关于承包年限规定 中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定："农民集体所有的土地 规定的。必须坚决按规定执行。" 上述一系列国家政策和法律规定，都明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到 ...
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土地上房屋征收与补偿条例 中华人民共和国国务院令 第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布 ，通过行政法规对征收集体土地作出规定是超越立法权限的。我们将会同有关部门抓紧对土地管理法有关集体土地征收和补偿的规定作出修改，由国务院尽早向全国 ...
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求之所以能够获得法院支持，主要有以下原因： 第一，《中华人民共和国城市房地产管理法》虽规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在 3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被 ...
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判决认定事实清楚，实体处理妥当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案是 的转让采取了限制态度。如：担保法第三十七条规定：“宅基地的使用权不得抵押。”虽然我国土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后， ...
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