）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权 依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 第三十四条本条例实施细则 ...
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卖给宋先生，该房屋系被告褚先生于早年年修建，并办有集体土地建设用地使用证，登记的使用权人为被告褚先生。1994年5月20日，在村委会见证下，宋 法规的强制性规定;宋先生为诉争房屋所在集体经济组织成员，故该房屋买卖行为并未导致农村宅基地流转至本集体经济组织以外的单位或者个人;现原、被告双方均对该房屋买卖 ...
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一号宅院的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为刘某亮。审理中，经本院向刘某亮核实，刘某亮表示其仅是该宅基地名义登记人，非实际使用权人。 三查， 海和周某的相应分额，但根据法律规定和目前的土地政策，宅基地是无偿分配给农村集体经济组织成员使用的用于建设住宅的土地，且一户仅能拥有一处宅基地，而刘某海、 ...
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李母、李某国、李某萍、李某民的诉讼请求。 点评 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村民全家迁出本村或由农业 根据已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年迁出C村，且李父的原有土地房产所有证业已失效。故根据相关规定，李父及 ...
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李母、李某国、李某萍、李某民的诉讼请求。 点评 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村民全家迁出本村或由农业 根据已查明的事实，李父虽然曾享有涉诉宅基地的使用权，但其全家已于1980年迁出C村，且李父的原有土地房产所有证业已失效。故根据相关规定，李父及 ...
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权益归原告所有。 三、原告刘A返还给被告姜B购房款160000元。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的村民 ...
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．法院判决 原告刘某一与被告姜某二间签订的房屋买卖契约无效。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的村民购买 ...
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．法院判决 原告刘某一与被告姜某二间签订的房屋买卖契约无效。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的村民购买 ...
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原告所有。 三、原告刘某一返还给被告姜某二购房款160000元。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的村民 ...
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．法院判决 原告刘某一与被告姜某二间签订的房屋买卖契约无效。 四．律师点评 由于农村宅基地具有极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制。因此，对本集体经济组织之外的村民购买 ...
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