华、张晨以及北京中信府成担保有限公司签订了房屋交易保障服务合同，约定由张晨向担保公司支付保障服务费10000元，该合同的违约责任条款还规定，如李子华和张晨 房，则以租金4500元每月支付张晨租金，最长可以租赁三个月。后双方发生纠纷，张晨将李子华诉至北京市海淀区人民法院。二、原告（张晨）认为：房屋的基本 ...
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上私自搭建了车间厂房等附属设施（违法建筑）。 2010年初章女士经营的厂房区域被划为北京市经济技术开发区，相关部门开始逐户大面积拆迁，因为章女士系次承租人，拆迁 此时早已难寻踪迹。因为章女士缺乏法律常识其与承租人黄先生签订的租赁合同中也并没有关于拆迁补偿的任何约定。时间一天一天拖了下来，章女士周边的 ...
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概要】卫颖（化名）在北京市朝阳区朝外大街6号国际新城内有一套房产（以下简称“A房产”）。2005年初，卫颖与XX有限公司签订《房屋承租合同》，租期为2005年2 ，因此，8月1日，卫颖顺利取得XX公司作出的《放弃优先购买权声明》。一纸声明，就此将“买卖不破租赁”之风险防患于未然。办案第二步骤：预备房产 ...
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民事行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效。关于业主撤销权对于第三 的起诉。受案法院对业主团体的决定和物业服务合同的法律性质的分析判断是正确的，驳回三位业主的起诉，适用法律正确。（四）北京市大兴区创兴公寓业主郭洪 ...
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三条确定了单位内部房地产纠纷不属法院主管的原则。但是，北京市高级人民法院1994年4月18日《关于房地产案件受理问题的意见》（试行）中规定了涉及单位与职工 受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院 ...
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三条确定了单位内部房地产纠纷不属法院主管的原则。但是，北京市高级人民法院1994年4月18日《关于房地产案件受理问题的意见》（试行）中规定了涉及单位与职工 受理。因为单位与职工是在自愿平等的基础上签订租房协议，在房屋租赁关系中双方是平等民事主体，因履行租赁合同而发生的纠纷，法院应予受理。因此，北京高院 ...
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1995年9月14日，周某斌与房管处签订《北京市公有住宅租赁合同》，由周某斌承租位于海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）。2009年4月23日，周某斌与赵 任何一方不得随意变更或撤销。 本案中，离婚协议书系周某斌与赵某娟本人签字，应为二人的真实意思表示。协议中第三条约定双方离婚后，海淀区一号房屋归儿子周 ...
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经协商赵某鸿同意借用其名义购房。林某涛于2002年6月以16万元购买位于北京市东城区D号住房，于2002年9月以192584.7元价格购买危改就地安置房，《就地 房屋原由赵某鸿承租，虽然林某涛称其系该房屋的真正承租人，但并未提交相应的证据，且公有住房租赁合同本质上系债权行为，并带有福利性质，因此林某涛 ...
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现任妻子的夫妻共同财产，我没有权利进行分割。 法院查明 2003年，北京市朝阳区A村经济合作社、朝阳区A村第一管理站与被告签订《朝阳区农村集体资产租赁合同书》 于本合同签订之日将房屋全款819391元全额支付给F公司。2017年11月30日，上述房屋登记于被告名下。 2014年6月17日，北京市丰台区 ...
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张父、张母年纪过大，无法办理贷款，因此家庭成员共同商定以张某聪名义贷款，房屋总价30多万元，首付款10余万元，贷款金额20余万元，老人生前支付了首付款并偿还每月 张某杰提供：证据1.《北京市城镇廉租住房租赁合同廉租住房租金补贴协议》，证明张某君向张某聪支付过租金，因此涉案房屋是张某聪的。张某君、张某霞 ...
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