这样的国家政策出台，而导致许多消费者无法继续购房的，应该不受合同违约责任约束，因为这是超出买卖双方预料和控制范围的。安徽金晟律师事务所高丽律师认为。首先 出台购房不成，不应适用定金罚则，刘女士有权要求开发商返还定金。其一、刘女士并未拒绝订立《商品房买卖合同》，相反，其主观方面不但不拒绝订立，而且是希望 ...
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物，即为无权处分，而非一房二卖。真正的一房二卖是指开发商和第一个买受人签订买卖合同后，在完成登记之前，又将该房屋出卖给第二个买受人，即 所有权，未取得房屋所有权的另一个买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即 ...
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合同的义务，系与作为本约合同的商品房买卖合同相对应的预约合同。因而认购书实际上是开发商与认购人之间为将来订立商品房买卖合同所做的承诺，并非正式商品房销售 的基本情况、商铺的总价款、付款方式、付款时间及逾期付款的违约责任等内容，已具备商品房买卖合同的主要内容，且作为出卖人的二分公司已按认购协议书的约定 ...
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返还四十万元。蔡A、董B交纳的是会员服务费，我公司提供信息服务、与开发商进行协调，降低涉案房屋的认购价格、成交价格，因此会员服务的内容在房屋价格上已经 后判决： 驳回蔡A、董B的诉讼请求。四、律师点评：商品房买卖合同律师靳双权认为：当事人主张合同无效须以法定事由为依据。 《中华人民共和国合同法》第五十 ...
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影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。上述欧洲城并不在涉案楼盘开发规划范围之内， 委托本律师申请仲裁。 王美舟律师评述： 发展商虚假宣传的事情很多，要告赢开发商却不容易。本案业主代表先后7次找到我，我才勉强接受委托，原因是这种 ...
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合伙人，故聂某、俞某与工程公司的关系系工程公司的内部关系。本案工程公司为开发商所做防水系该两人以工程公司名义进行，故聂某、俞某对外所进行的防水 重大影响的，应视为邀约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，出卖人违反的，应承担违约责任。 以上就是关于“购房承诺了优惠，买房是不是真的 ...
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建议，我们将开发商诉至北京市海淀区人民法院。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。 当庭提交的了《商品房买卖合同》、 年，而本案中房屋李先生刚居住半年就出现了问题，房地产开发公司显然构成了违约，应该承担修复的责任，并承担李先生的损失。 三、 在约定的保修期限内 ...
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案情回顾： 胡某于2004年2月购买了一套商品房。2004年12月底交房后胡某发现在其房屋北面建有地下自行车进出坡道棚子。该进出坡道棚子进口呈 的违约责任。但双方签订的买卖合同为格式合同，仅仅约定了双方基本违约情形的违约责任，对违反诚信履行原则的违约责任未行约定。本案中胡某要求开发商将挡在其房屋北面的 ...
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，大多数为楼与楼之间发生的，可参照适用。【案情简介】范某购买了一套商品房，年底交房后范某发现在其房屋北面建有地下自行车进出坡道棚子，该进出坡道棚子 违约责任。但双方签订的买卖合同为格式合同，仅仅约定了双方基本违约情形的违约责任，对违反诚信履行原则的违约责任未约定。本案中，范某要求开发商将挡在房屋北面的 ...
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【案情简介】甲某与某知名房地产公司签订了商品房买卖合同。依照该合同，甲某购买商品房一套，支付总价人民币43万余元，开发商承诺将于当年底向业主交付高质量和 责任，开发商对于交付质量瑕疵的房屋，应承担维修、更换、重作等违约责任，对于因此给买受人造成损失的，开发商须向买受人赔偿。2004年1月30日实施的《 ...
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