马海涛的房屋和院落只用了45000元。但是，由于近年房价的上涨，宋庄地区的商品房价格已经从当初的每平方米1500元，飙升至如今的每平方米7500元。如马 在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得 ...
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被告的请求。随后，原告在签订商品房买卖合同时补加了被告的名字。为了使陈某能够入户，原告张女士还将70%的房产份额登记在被告名下。可令原告没有 ，原告所述具有高度的盖然性，被告辩称的合作购房没有证据支持。被告虽然是房产登记作为占有涉案房屋70%份额的所有权人却自始至终没有履行支付购房款的义务，违反了公平 ...
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验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果开发商欠缺该类文件没能办理初始登记（即通常所说的没有取得大产权证）的话，买受人的房屋产权证（即小产权证 看，开发商无论是否代为买受人申办产权，其为了避免承担违约责任，一般会在商品房买卖合同中把办证期限约定的较长，大都在360天到720天之间。 2、在 ...
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出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。#p#分页标题#e#最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同 亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。本案中，合作社于2000年10 ...
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了乔女士将房屋买卖合同及贷款抵押合同一并交给黄某，原购房合同的权利和义务一并由黄某承继。同时约定乔女士积极协助黄某办理房屋产权登记手续。合同 同地段普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等相关价款，购房人缴纳相关价款后，取得全部产权。 另外，根据北京市高级人民法院审理房屋买卖合同的指导 ...
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刘某与秦某为夫妻，婚后购买商品房一套，但仅登记在妻子秦某一人名下。2002年秦某与第三人何某签订了房屋买卖合同，何某依约支付了全部房款 纠纷，一旦合同被认定为无效，能否追回房款就存在巨大的风险；而只有房屋办理了过户登记，买房人才有可能根据善意取得制度获取房屋所有权。 （本文作者北京盈科（上海）律师 ...
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，被告于北京市民政局住宅合作社于本判决生效后三十日内协助原告吕某办理房屋所有权登记；驳回原告的其他诉讼请求。 3.评析意见 3.1吕某已履行了购房人的主要 日起超过两年请求出卖人为其办理房屋所有权证的应予支持。 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据 ...
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。至起诉时，银行尚有贷款本息计71000元未收回。 【分歧】 针对该房贷抵押合同是否有效存在两种不同观点。 第一种观点认为，张某未取得房屋不影响房贷 办理了商品房预售许可，张某提供了商品房买卖合同及交付首付款凭证，并办理抵押登记，顺得公司提供担保，合同内容不违法。 三、民事行为应遵循诚信原则。张某作为 ...
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路3200弄20号401室商品房一套，合同约定“宝鼎公司”于2003年10月31日前将该房屋交付给被告，双方办理了预售登记。 2003年5月26 公司”居间，签订《转让协议》一份。该转让协议约定：被告将401室商品房作价人民币1,140,000元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币114,000 ...
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系李父之子女。 2001年11月27日，王某山与北京市朝阳区C公司签署了《商品房买卖合同》，购买了北京市朝阳区1号房屋，建筑面积151.1平方米，合同价款 其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 本案的争议焦点在于：登记在被告名下的涉案房屋的购房款是由李父个人支付还是由北京C公司支付， ...
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