商品房按揭贷款合同和买卖合同 -案例分析搜索

借名购房借名人有权转赠房屋给他人吗

以我的名义买房，而是以他自己的名义签署了《房屋买卖合同》，并办理了按揭贷款手续，从银行贷款了29万元。我要求张三变更购房人，且马上与开发商房屋。 2000年9月25日，张三作为买方与房地产开发有限责任公司签订《内销商品房预售契约》，约定买方购买涉案房屋一套，房屋建筑面积57.99平方米，房屋总价款 ...

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“借名买房”怎么判？裁判规则来了

本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与系被申请人赵建国亲笔书写,涉诉房屋的首付款、按揭贷款、物业费、取暖费等费用均由被申请人赵建国支付,涉诉房屋的买卖合同、契税发票、维修基金收据、还贷手续、 ...

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“借名买房”的裁判规则

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恋爱期间共同购买的房产，分手后该怎么分割

、被告辩称被告朱先生答辩称：诉争房产首付款虽是我二人共同支付，但是银行按揭贷款每年基本是由我支付的，我不同意原告要求分得一半的房产，请求法院驳回的房屋应以书面协议的方式进行约定，如出资额、共有比例等;保存在办理房产买卖手续过程当中的合同、付款凭证、对账单等材料;一旦有纠纷的话都可以作为有效证据。...

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律师点评房屋增值赔偿纠纷

如与房产公司签订《商品房买卖合同》，约定由郑如购买北京市某房屋一套，总价款为46万元，其中首付款99801元，余款36万元为银行按揭。合同签订后，侯建民支付了全部购房款，偿还按揭贷款本金177000元，诉争房屋尚欠183000元贷款未还清。 2005年1月6日，北京市建设委员会颁发了该房屋 ...

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再婚夫妻婚前财产分割

两人有很多房产婚前，娄某购有宁海桃源街道某小区88平米商品房一套，另有19平米储藏室一间，每月支付按揭款2200元;婚姻存续期间，共支付按揭款一定争议，解释三出台后，第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...

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试析离婚案件中的房产分割难点问题

系A市甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12 法律关系即：（房屋所有）物权法律关系和（借贷按揭）债权法律关系。三种类型即：一、一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款的,且产证登记在自己名下的， ...

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律师团队办理房地产项目全程法律服务

代理销售协议、广告协议及其他协议。4、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订售房合同和补充协议。5、协助公司监督商品房销售公约》、《租赁合同》等相关的法律文书。10、解答开发商或购房人、承租人因上述法律文书而产生的法律问题。11、修改、审查有关商品房按揭抵押贷款的相关法律 ...

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深圳房地产律师-房产土地使用年限--你注意了吗？

交易的契税实行优惠税率，一般要低于其他用途的商品房。购买商住两用楼时就无法享受优惠税率；四、按揭贷款年限。目前住宅按揭贷款最高可达8成30年，但对商住两用楼新占土地是以出让方式取得的，其土地使用年限仍按原《国有土地使用权出让合同》或转让合同和《国有土地使用权证》规定的出让年限减去已使用的年期计算。...

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夫妻名下有经济适用房再借他人名义买房是否有效

英作为出卖人赵某文的委托代理人与买受人就一号房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋总价款为460万元。2018年4月13日，赵某文与及代办缴费的发票和收据、房屋所有权证办理时限承诺书、代收代缴产权登记税费明细表及税费收据、房屋结算通知单、S公司房款发票、个人购房按揭贷款借款合同及附件、个人贷款 ...

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