。2000年1月30日，韩某与北京*房地产开发有限责任公司签订了《北京市内销商品房预售契约》，约定韩某购买位于北京市朝阳区兴隆家园25楼*门*号房屋。2000年6 亦予以认可，故本院对涉案房屋的夫妻共有性质不持异议。韩某于婚前签订购房合同并交纳定金，涉案房屋所有权亦登记在其一人名下，其与蒋某之间就婚前 ...
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在发展商处购房时，发展商应当明示那些事项？ 答：（一）开发资质和营业执照；（二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；（三）项目开发进度 （七）商品房预售的专用账户；（八）物业管理事项；（九）法律、法规规定的其他事项。 在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理 ...
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行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。 3、 、被监护人居民身份证或户口簿、证明法定监护关系的户口簿。此外，还需提交商品房买卖合同、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（期房预售的 ...
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补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No0359354；四、2011年11月3日被告催收相关配套费（初装费）的短信；五 有限公司缴纳了供暖安装工程款1000000元，本院认为，原告宋XX在签订正式的商品房买卖合同前，与被告河南荟邦置业有限公司签订了认购协议书，签订认购协议书时， ...
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金通世纪房地产开发有限公司告上了法庭，请求限期办理产权证并赔偿违约金。但是，购房合同中因为“万分之三/日”与“万分之三”一字之差，同楼业主获得赔偿的金额 司法解释中，由于开发商（出卖人）的原因，购房人（买受人）在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”届满未能取得房产证的，除当事人有特殊约定外 ...
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3号楼5单元601室房屋一套抵工程款，房屋价格按每平米2358元计算，委托指定的商品房销售代理公司进行销售，房款归傅淑合、邱志成所有。2006年4月19日， ，对京吉顺公司的反诉请求，本院不予支持。 关于京吉顺公司与吕素芹所签订购房合同的效力，本院认为:第一，京吉顺公司法定代表人孙风元与吕素芹原系夫妻 ...
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，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况 由于房地产的价格必然高于其造价，一般情况下并不会削弱债务人的地位，反而在鼓励购房的效果上会增强债务人清偿债务的能力。因此，为了社会的纠正正义和公平，应当 ...
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期限交付房屋，致使案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权 各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭贷款；银行依据合同约定既享有抵押权，又同时享有对开发商、购房者的债权；购房者未取得房屋，却既支付 ...
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销售的说法，孙某涵在向本院提交的陈述意见中予以否认，称根据购房合同即可知销售方为北京S公司，且房屋售价3608.14元每平方米，符合2003年涉案房屋周边商品房的市场销售价格，不存在赵某文所称因其为开发区管委会员工而享有内部购房资格及优惠价格之说。 庭审中， ...
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理由：2003年10月7日，二原告以被告林某聪的名义与北京A公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买了位于北京市昌平区一号房屋。2003年10月16日，二原告以林某聪的名义与F银行签订《个人购房借款合同》，自签订购房合同及借款合同后，二原告自2003年10月17日起开始偿还银行贷款，并 ...
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