买受人支付定金或者房价款的行为。（参见《商品房销售管理办法》第3条条3款）由于合同买卖的标的是尚未建成的商品房，所以房地产商经常将一房二卖，遇到出价更 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 因此本案中的谢女士可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其因此受到的经济损失 ...
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买受人支付定金或者房价款的行为。（参见《商品房销售管理办法》第3条条3款）由于合同买卖的标的是尚未建成的商品房，所以房地产商经常将一房二卖，遇到出价更 ，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 因此本案中的谢女士可以依法请求解除合同，要求房地产商将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其因此受到的经济损失 ...
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解除了《商品房买卖合同》。再次，原告购买的商铺因新规定出台导致没有可能为其办理产权过户。2005年，我公司没有对商铺进行实体墙分割，因此在销售未完成 需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，但该公司未能如约履行，违反了合同义务，应当承担相应的违约责任。故原告要求赔偿违约金850元的诉讼请求，应当支持 ...
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小区项目，于2011年开始预售，并于2013年陆续办理入住。顶峰公司在进行房屋销售宣传时，以该楼盘具有“高级会所，健身娱乐设施齐全，唯一的双泳池设计， 人提供参考信息，不构成允诺。8.双方确认：本合同一经签订，双方(包括销售人员或其他有关人员)之前就本次商品房买卖在协商过程中形成的各类口头或书面的表示 ...
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了社会公共利益。基于此，丧失轮候资格后，原夫妻任何一方与开发商签订的《商品房预售合同（两限房）》将可能因为违反《中华人民共和国合同法》第五十二条第 面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。 【2】《北京市两限房管理办法(试行)》第二十七条：已经市 ...
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《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律 年6月1日每亩800元租金开始租赁，到2012年6月1日又续合同，每亩租金是2080元。为此耕地变成荒地两年之久。到2013年10月份 ...
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用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用 ，隆尧县隆尧镇北河村民委员会与我签订《收回集体农用地使用权协议书补充说明》。合同约定，被告隆尧县隆尧镇北河村民委员会征收我家庭年有承包经营权的6.331亩 ...
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的获得房屋所有权。3、建筑商以房抵工程款目的不是获得房屋所有权，而是通过出售商品房获得现金。在现实中，为了避免繁琐的过户手续和交易税费，建筑商通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。这种操作模式虽然比较简单 ...
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中级人民法院(Z中院)立案。2005年11月28日，Z支行与S公司签订《债权转让合同》，Z支行向被告S公司转让其对X公司享有的债权99800000元，该债权 为包括本案讼争之房的156套商品房 。《债权转让合同》还约定，在被告S公司支付全部转让价款后，有权以自己的名义对外销售抵押物。2006年11月1 ...
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车位，房屋与车位是主物与从物的关系，不可分离，马**作为第一被告的销售人员，是没有能力投资建设房屋的，原告正式因为相信第一被告山东****有限公司，才购买的 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立商品房 ...
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