李XX，均没有侵害我国《刑法》第224条所规定的法律所保护的客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产的所有权。 另外，本辩护人在此澄清三点内容： 监督检查。5、《房屋预售许可证》是以省开发总公司名义获取的，房屋对外也是以省开发总公司名义销售的，售房协议及收款收据均以省开发总公司名义，盖有省开发总公司 ...
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开发的紫荆公馆部分房产，购房单价以彦海公司提供《紫荆公馆一号综合写字楼销售房源表》进行计算，并约定折抵后剩余38601982.22元房款待彦海公司给四人 商品房补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，属合法有效。双方之间系商品房买卖合同的法律关系。合同相对人应按约定忠实履行各自合同 ...
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原告的委托后，与原告确定了解除合同、退款、赔偿的办案思路，既然通过网络可以清楚地发现讼争房屋处于“不可销售”的状态，表明被告已将房屋办理抵押，到底是销售前抵押 一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；…”，有了明确的法律依据，原告维权有法可依，被告未告知 ...
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商品房预售。 3、房产买卖分为商品房预售和房屋买卖(现房销售)。法律对房屋买卖的条件有明确的禁止性规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让 转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：(四)共有房地产，未经其他共有 ...
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违反本约合同，则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条的规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房 即可选择请求确认合同无效或要求撤销、解除合同，应在现有的法律框架之下进行阐释。 首先，应符合欺诈的构成要件。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的 ...
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《建设工程开工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。“五证”中的《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护;《建设用地规划许可证》是 ，是建设单位用地的法律凭证。无此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也是属非法，不能领取房地产权属证件。按照有关规定，房地产商即使取得 ...
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存在特殊性，租金收益(如投资回报率、投资回报期等)内容应为“包租商铺”买卖合同的主要条款，如预约合同中未就该内容作出约定，双方无法达成一致导致本 飞诉华润置地(宁波)发展有限公司商品房销售合同纠纷案本案要旨：“限购令”并非法律、行政法规的强制性规定，违反商品房“限购令”的行为不宜认为损害了社会公共利益 ...
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，公诉机关以被告人赵某某签订购房合同时，同期、同地段所正常销售的其他房屋的售价中最低的7335元／平方米作为市场价格予以参照，认定被告人赵某某以交易形式收受 凭证、银行账户明细和商品房买卖合同等书证，证人谢某等人的证言及被告人赵某某在侦查阶段的供述等证据证实，足以认定，根据法律规定被告人赵某某实施贪污 ...
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且办理了商品房销售备案登记手续。根据《合同法》第32条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签订或盖章时合同成立。”第44条第1款规定“依法 商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。实际上，双方当事人对于是履行《商品房买卖合同》，还是履行《借款协议》具有选择性 ...
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预售合同，并可要求承担违约或商品房销售合同不能签订的缔约过失责任。本案中“送老婆”与房屋的质量、正常使用并无关联，故不存在房产商担责的情形。 三、合同法规定，违反我国法律强制性规定而订立的合同无效。“送老婆”明显违反了婚姻法的规定，假使合同成立，亦当然无效。 四、本案中，双方 ...
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