案情简介； 2012年初，某房地产开发公司通过印发宣传材料等方式销售其所兴建的某住宅小区期房，该宣传材料称此住宅小区24-26层房屋附空中花园及泳池，并 倍的赔偿责任： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人 2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供 ...
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日暂计算至起诉日）以及从起诉日至办妥前述房地产权证予原告之日止的违约金。 3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由： 2007年10月29日 了合同备案号:(44***）正式《商品房买卖合同》，并一次性支付了前述预售商品房房款人民币155404元。同时合同约定（摘录）：（一） 逾期付款的责任：买受人未 ...
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和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。应严格厘清销售面积，套内面积和公摊面积各个术语的概念。在商品房预售中，购房者和房产商就 建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。4,各省，市，自治区，直辖市等相关地方性法律，法规及规章。...
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倍的赔偿责任：1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买房人，又将该房屋抵押给第三人或卖给第三人2.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或提供虚假 应属消费行为，其权益应受《消费者权益保护法》保护。经勘验，某房地产公司印发的宣传材料与房屋实际情况严重不符，其行为应认定为欺诈行为，所以判决支持了杨某 ...
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外另签一份协议，委托其****房产**、代收契税和公共维修基金。 这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《 人又将该房屋抵押给第三人; 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 ...
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。签订合同后林某办理了贷款手续，后因北京某房地产开发公司未取得施工证、商品房预售许可证等原因，林某贷款未能。后北京某房地产开发公司取得国有土地使用证及建设 某：1、赔偿垫付贷款七期共71674.27元；2、宣吿双方的《商品房买卖合同》无效；3、返还商品房并给付商品房使用费每月2500元；4、赔偿垫付的 ...
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德律师 案情简介： 宋某与北京市某地产公司（以下称开发商）签订商品房预售合同，双方约定以13万元的价格买卖地下室车位，开放商应于2009年6月前交付车位给买 存在瑕疵，而本案当中车位受到围墙影响而无法使用，不能视为正确交付。对围墙的建造时间，开发商负有举证责任而没有举证，推定围墙在车位交付前已经存在。 ...
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房地产开发商是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。 在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有义务为 事项而没有过错，就尽到了义务，此案中被告也已经履行了其在委托协议下的义务，最后未办成按揭主要是由原告信用不佳造成，因此法院以被告违约，判令 ...
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房地产开发商是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有义务为 委托事项而没有过错，就尽到了义务，此案中被告也已经履行了其在委托协议下的义务，最后未办成按揭主要是由原告信用不佳造成，因此法院以被告违约，判 ...
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系舅甥关系。2013年2月18日，北京K公司与吴某刚签订《北京市商品房预售合同》，约定吴某刚购买一号房屋，预测面积60.28平方米，单价为9345元， 利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效的，可予支持。政策、法规 ...
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