合同书》是双方当事人真实自愿的意思表示。出租房屋所占用的土地性质为国有划拨用地，《城市房地产管理法》第５５条规定，房屋所有人以营利为目的，将以划拨 含的土地收益部分上缴国家并办理出租登记备案、领取租赁许可证。B公司承租讼争房屋开办金三角大市场获得乌鲁木齐市人民政府有关部门批准，并已办妥营业、税收、消防 ...
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，由被告协助提供各种证明办理变更手续；5，双方不得以任何理由和借口对房屋所有权的归属提出异议，否则承担违约金50万元。随后，双方依次履行合同部分内容 转让协议。为此，法院认定原、被告双方的协议违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》关于转让划拨土地使用权时应按国务院规定报相关人民政府批准的强行性规定， ...
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评析】 目前，现实生活中确实存在这样一些现象，有许多父母以未成年子女名义购买房屋，并以未成年子女名字办理房产权证，在子女尚未成年时，有的父母为了经营 资本 ，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照 我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的 ...
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夫妻;2006年3月15日被上诉人李某晖与张胜某所签订的售房协议书所涉及的房屋和土地的产权是钟某玲与张某胜的共同财产,李某晖与张某胜在 对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意”;《城市房地产管理法》第三十八条第四项之所以规定“共有房地产,未经其他 ...
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，该房产应由其自由支配。 根据民法通则与《城市房地产管理法》的相关规定，我国房产实行的是登记主义原则，即房子的产权归属以产权证登记为准，只有产权证上登记的产权人才是房屋的所有人。虽然未成年子女没有出资，但是既然父母双方一致同意将房产登记在子女的名下，就应认定是父母对 ...
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继承该房。继承法第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。承租人对承租房屋只有承租权没有所有权，承租权不是所有权，继承人不能当作被继承人的遗产继承。三、 ，写有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出卖房屋，过户受阻。我国城市房地产管理法第59条规定：我国实行土地使用权和房屋所有权登记 ...
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双方共同出资购买的。但是根据《民法通则》和《城市房地产管理法》的相关规定，应当认定女儿是房屋的产权人，房屋属于女儿的个人财产。 我国房产实行的是登记主义原则。即房子的产权归属一产权证登记为准，只有房产证上登记的产权人才是房屋的所有人。 虽然房子女儿并没有出资，但是既然父母同意将房产登记在女儿的 ...
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规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。 在审判实际中房屋登记案件、行政处罚类案件以及行政不作为类的案件比较常见，这三种 类案件。最高人民法院在2010年发布了一个关于审理房屋登记案件的司法解释，司法解释是根据物权法、城市房地产管理法、行政诉讼法等有关法律规定，结合行政审判实际 ...
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（五）项、第一百一十五条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理 债务关系消灭，抵债物所有权转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效 ...
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。 上述情况的存在就导致某些交易无法完成，有些交易方式是不合法的，有些交易不被房屋交易管理部门批准。举例来说，如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款 合同，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定： 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。因此这类房屋的交易可能被认定为 ...
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