河北保定交通事故专业资深大律师：购车保险合同约定不明确的，对合同条款应如何解释？[案情]粟某购买了一辆海南马自达轿车。买车后，粟某为该车到 经公安机关刑侦部门侦查未获者，保险人对其直接经济损失按保险金额计算赔偿，赔偿后保险责任终止，该车辆权益归保险人所有。某日，栗某到该市的某客户处洽谈业务，将车停放在 ...
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刘某向张某支付了购房款，但未办理房屋过户手续。次日，张某向李某发出终止房屋租赁合同的通知书。李某以张某和李某共同侵犯其优先购买权为由诉至法院，要求 买卖协议无效，并请求以相同价格购买该房屋。 【分歧】 承租人优先购买权在审判实践中如何适用？ 第一种观点认为，应确认张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，但应 ...
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历任普通职员、经理助理、经理等职，但双方未签订书面的劳动合同。2009年8月，该宾馆通知李某终止了与李某的劳动关系。李某要求宾馆按其工作8年 3个月，故要求其书写辞职书的形式暂停工作。 【分歧】 职工工作年限的举证责任如何分配？ 第一种意见认为，被告提供了原告的辞职书，原告却未能提供任何证据证明其辩解 ...
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事案件管辖权如何确认？ 问：贷款人甲，借款人乙，都为江苏省南通市注册企业。其中乙为外商独资企业。甲于2009年12月4日借款500万给乙，合同约定， 或双方是外国人、无国籍人、外国企业或组织，或者当事人之间法律关系设立、变更、终止的法律事实发生在外国，或者诉讼标的物在外国。商事案件是指当事人在生产经营 ...
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按期交纳出让金，因此而起纠纷。 本案的焦点问题即为两被告承担责任的形式如何？法院判决被告山东河口经济开发区管理委员会向原告东营市国土资源局支付土地出让金654282 《中华人民共和国民法通则》 第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 第一百零六条 公民 ...
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物产权变更后涉及的所有权又是一种物权关系，按照物权的基本原理，物权无论成立先后如何，均优先于债权效力，但物权优先于债权也有例外，买卖不破租赁便是 出租人把租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并在租赁合同终止后将租赁物返还给出租人的协议。租赁合同的基本特征之一是转移租赁物的使用权，而不转移租赁物 ...
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规定。民法上主要从监护人的选定及被监护人的侵权责任方面作出了规定，对监护人如何实施监护职责规定的较为笼统。作为一个法律人，应当从监护制度的立法原意阐释 。原告与第三人为被监护人利益而订立的保管合同不存在上述情形，故应当按约履行，王云作为监护人无权终止合同或收回刘晨的财产监护权。 睢宁县人民法院：顾少尉 ...
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见代理，具体包括：行为人持有某种能证明代理权的文件，如本人的介绍信、盖有合同专用章或公章的空白合同书；被代理人以某种意思表示，声明授予行为人代理权，而事实上 ；无权代理人与本人存在某种特殊身份关系，如夫妻关系、父母子女关系；代理人权限终止后，被代理人未尽通知、公告义务。总之该合理理由的判断是依任何一个 ...
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基于该民事行为所达成的意思表示一致，为民事合同。民事合同是当事人间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，民事合同的效力，只能依据合同法的规定依法确认，凡 皇姑房产局对周某与陈某房产转让审批的行政行为是否影响民事合同的效力。这个问题涉及到如何认识行政审批行为及行政裁决对民事法律行为效力的影响问题，行政 ...
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转让批准手续。合同签订后，仉某诉至法院，诉称毛某未按合同约定支付矿山转让费，要求终止矿山转让合同，并让毛某赔偿因违约给其造成的经济损失２万元。毛某辩称 转让合同应认定为无效，并无争议。但是，在双方当事人均不主张该合同无效的情况下，对该案如何裁判，却存在如下几种不同意见：第一种意见认为，既然双方均不主张 ...
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