月21日，张建民与开发公司签订五套安置房买卖合同，其中包括102号房屋的购房协议，并支付102号房屋购房款316867元及公共维修基金、代办房产证费用共计6982元 中，刘倩起诉要求取得张建民因拆迁取得安置楼房的使用权。因安置楼房系依据拆迁政策对张建民原有宅基地范围内房屋进行拆迁补偿而得，因此，张建民 ...
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月21日，张建民与开发公司签订五套安置房买卖合同，其中包括102号房屋的购房协议，并支付102号房屋购房款316867元及公共维修基金、代办房产证费用共计6982元 中，刘倩起诉要求取得张建民因拆迁取得安置楼房的使用权。因安置楼房系依据拆迁政策对张建民原有宅基地范围内房屋进行拆迁补偿而得，因此，张建民 ...
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农村土地承包法释义》解释，农民通过承包本集体的农村土地，得到的是对农村土地的使用权，也就是我们现在所称的土地承包经营权）。 13、确权登记颁证对 农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。 因此，从省政府文件下发后，承包方全家在设区的 ...
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农村土地承包法释义》解释，“农民通过承包本集体的农村土地，得到的是对农村土地的使用权，也就是我们现在所称的土地承包经营权）。13、确权登记颁证对 农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。”因此，从省政府文件下发后，承包方全家在设区的 ...
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8日与村民张某协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙某；孙某一次性支付给张某购房款5万元。孙某和张 三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相 ...
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8日与村民张某协商，双方达成房屋买卖协议：张某将坐落于旧县镇东龙湾村的五间房屋出售给孙某；孙某一次性支付给张某购房款5万元。孙某和张 三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 ...
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兑换合同。虽然该块土地是将来是用做宅基地，在 未审批之前还是刘某的承包地，应此双方的兑换行为应认定为是土地使用权转让。我国现行《宪法》第10条 第九十五条第一款“法律规定或者 当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。”第二款“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催 ...
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建成现在了的二层楼房，应认定为家庭成员合资共建房，户主李清堂名下的宅基地使用权，实际已由家庭成员共同使用。该新建二层楼房应认定为双方共同共有的财产。所以 反诉确认李清堂与李凤仙恶意串通，擅自处分李群香宅基地的行为无效的请求，因政府的颁证行为属政府的行政行为与本案本诉不是同一个法律关系，不属法院受理范围 ...
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1992年7月8日）第十八条“买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，其协议或合同无效。”的规定，双方所签订的协议内容及所附条件是违反法律规定的。 决定》（国发[1994]43号）（二十一）“职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，一般住用５年后方可依法进入市场， ...
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建成现在了的二层楼房，应认定为家庭成员合资共建房，户主李清堂名下的宅基地使用权，实际已由家庭成员共同使用。该新建二层楼房应认定为双方共同共有的财产。所以 反诉确认李清堂与李凤仙恶意串通，擅自处分李群香宅基地的行为无效的请求，因政府的颁证行为属政府的行政行为与本案本诉不是同一个法律关系，不属法院受理范围 ...
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