房产抵押担保 -案例分析搜索

让与担保的财产如何处理？

被告排除妨碍并赔偿损失。而被告则认为：原、被告之间不存在房产回赎问题，橱窗过户变更产权登记是为债务履行提供担保，而非真正的转让，主债因已经履行而消灭，从如何处理认识不一。一种观点认为，双方所达成的“橱窗抵债”协议从形式上看，既有抵押又有还债的意思，客观上对该财产又办理了过户手续，故，应认定双方之间的 ...

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起借名购房房产所有权确认纠纷

在被告名下，根据物权法定原则，不动产物权判定以登记为主，原告没有证据证明房屋登记与房产真实权利状态不符。5、原被告双方之间没有共有诉争房屋意思表示，且原告已经出具和李四的夫妻共同财产。第三人B市住房贷款担保中心于2011年8月23日办理了涉案房屋的抵押登记。截至2018年7月26日法庭辩论终结时，李 ...

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房产未注销抵押登记，能否办理过户？

二手房买卖及居间服务合同》，约定被告陈b将其所有的位于A市两处房产转让予原告张A，转让价款分别为1700000元、1500000元，同时约定合同签订时买方履行的部分可以要求恢复原状并赔偿损失。对于定金返还。定金是对债权的一种担保。原告于2014年9月4日按照合同约定通过被告F公司定金监管账户向被告 ...

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男女分手后是否可以以流产为由不归还房屋？

作为保证人，冯某作为借款人与贷款人中国农业银行股份有限公司A市支行签订个人购房担保借款合同，借款金额430000元，借款期限360月，借款利率采用基准利率方式，未举行结婚仪式，在借名购房协议中注明男女朋友关系，被告冯某关于涉案房产按一般共有财产处理的答辩意见，事实根据和法律依据不足，法院也不予采纳。 ...

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最高法院关于执行异议案件裁判规则26条

人民法院出版社2017年版15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权 3辑（总第67辑），人民法院出版社2017年版26.被拆迁人对拆迁安置房产的优先取得权能够阻却其后设定抵押权的强制执行——某银行与某区管委会申请执行人 ...

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无权处分签订的房屋买卖合同有效吗？

由于甲方个人原因导致无法亲自到场签署合同，因此委托阎XX(身份证号)代为签署出售涉案房产的《买卖合同》以及其他一切相关文件。代理人保证已经获得甲方本人的上述授权，措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 ...

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教您如何防范二手房连环交易风险

在房产未过户之前，我自愿将自己入住的位于路号栋单元号的房产证、土地使用证提供担保。合同签订后，被告因资金困难仅交付我房款200000元，我将房屋交付给被告入住。；甲方自愿将《房产证》、《土地使用证》交付给乙方，若甲方未能办理房产过户手续，愿以此房抵押已交房款，也就是此房归乙方所有。另查明：韩一梅在 ...

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借贷纠纷

日登记离婚。上述事实，有原告陈述在案的庭审笔录以及原告提供的借条、收据、房产抵押登记资料、户籍证明、婚姻关系证明等证据为证。以上证据的形式要件合法、未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃质证等项诉讼权利。原告主张的上述担保借款事实与其提供的证据能互相印证，本院予以确认。本院认为，原告杜小河与被告 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...

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房产未能办理按揭的违约责任由谁承担？

笔者同意第三种意见。按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物，所以按揭不当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人 ...

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