签订商品房买卖合同的约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同； 第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司 区别的，不仅仅是有名合同和无名合同的区别。本约是相对于预约而言的，在预约中约定将来要订立的契约即为本约；预约则是约定将来要订立一定契约的 ...
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的实测面积大于预测面积，办理产权证需按实测面积重新签订北京市房屋土地管理局印制的《北京市内销商品房买卖契约》。R公司所属的客户服务部在高X在场的情况下 由于087号合同是期房合同非现房合同，现房实际面积与期房预测面积发生变化，房屋产权登记部门要求按现房实际面积进行房产登记、签订合同、办理产权证。为了高 ...
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买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应 ...
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签订商品房买卖合同的约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同； 第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司 区别的，不仅仅是有名合同和无名合同的区别。本约是相对于预约而言的，在预约中约定将来要订立的契约即为本约；预约则是约定将来要订立一定契约的 ...
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签订商品房买卖合同的约定，判决当事人双方签订商品房买卖合同； 第三、房屋买卖双方经洽谈，未能对就买卖商品房的意思表示达成一致，如何确认违约责任。 案例：上诉人A公司 区别的，不仅仅是有名合同和无名合同的区别。本约是相对于预约而言的，在预约中约定将来要订立的契约即为本约；预约则是约定将来要订立一定契约的 ...
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后一直未交纳土地收益金，未进行产权过户。 2009年元月，原告王先生、张女士以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能 效力。” 最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋， ...
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无效。 法院经审理认为，赵先生与城建共建办签订康居住宅买卖契约、交付房款并实际占有房屋后，对房屋即有了事实上的处分权。此后赵先生与娄女士、娄先生 行政机关予以撤销或向法院提起行政诉讼请求撤销。所以，行政机关的发证行为，只能满足对房屋进行行政管理的需要，不能达到依据物权公示原则对物权交易进行保护的目的， ...
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月30日第三版刊登了朱敏霞同志《法院查封房产在先，承租人承租房屋在后——承租人可否主张“买卖不破租赁”》一文（下文称朱文）。简要案情如下：1999年9 。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力。这是因为，承租人在承租时并不能 ...
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的实测面积大于预测面积，办理产权证需按实测面积重新签订北京市房屋土地管理局印制的《北京市内销商品房买卖契约》。中际公司所属的客户服务部在高成森在场的情况下 087号合同是期房合同非现房合同，现房实际面积与期房预测面积发生变化，房屋产权登记部门要求按现房实际面积进行房产登记、签订合同、办理产权证。为了高 ...
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了包括房款、维修基金及手续费共34150元，收到了发票。 2001年11月，涉案房屋不动产登记在母亲名下，所有权证由赵某希保管。父亲去世后，赵某希自2001 ）、齐某霞作为买方（乙方），签订了《r公司职工宿舍楼买卖契约》，约定甲方将涉案房屋出售给乙方；购房职工按夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄 ...
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