，要求李某双倍返还定金10万元。 【分歧】 在本案审理中，存在二种不同的意见： 第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订 独立性，其法律效力的发生并不受制于主合同。《担保法解释》第115条明确规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权 ...
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是30万元的借款，而不是同年9月5日的40万元的借款。由于30万元借款并未发生，属于从合同的抵押合同失去了担保对象。9月5日，双方再次签订40万元的 ，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于2005 ...
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中。只要权利或物有瑕疵，出卖人必须负责，因此属于无过错责任。但是，瑕疵担保责任作为一种法定责任，与违约责任有一定区别。在传统大陆法系，学者认为， 一般显而易见，关键是：赠与合同的瑕疵担保责任应如何承担，从而有别于买卖合同中瑕疵担保责任？基于有偿性、双务性，瑕疵担保责任在买卖合同效力比较突出和重大，而 ...
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年8月29日，银行与马军签订抵押合同所担保的主债权是30万元的借款，由于该借款并未发生，属于从合同的抵押合同失去了担保对象。同年9月5日，双方再次签订 ，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于2005 ...
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存在物的担保与保证担保时，债权人应先行使何种担保权呢？也就是说何种担保优先呢？这涉及物的担保与保证担保竞合的效力。《担保法》第28条规定：“同一债权既 或者法律的规定承担保证责任。无论是债务人以自己的财产提供物的担保，还是第三人提供的物的担保，只要物的担保合同被确认为无效或者被撤销，保证人均应承担自己 ...
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应当承担保证责任。理由是周甲预先设立的担保并不成立，根据《担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同，基于主合同的成立而成立，生效而生效，主合同是 ，其保证不具有法律效力，周甲不应承担保证责任。评析：笔者同意第二种观点。第一种观点虽然考虑了保证合同成立的一般条件，但忽略了保证合同的从属性。按照合同法 ...
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应当承担保证责任。理由是周甲预先设立的担保并不成立，根据《担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同，基于主合同的成立而成立，生效而生效，主合同 无效，其保证不具有法律效力，周甲不应承担保证责任。笔者同意第二种观点。第一种观点虽然考虑了保证合同成立的一般条件，但忽略了保证合同的从属性。按照合同法基本 ...
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第一，丁公司与甲公司之间不存在保证合同关系，丁公司在股东大会决议中的承诺只能对丙公司产生效力，对甲公司不发生效力；第二，丁公司与甲公司没有签订担保 的民事责任系缔约过失责任。担保法第五条规定：“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。……担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的 ...
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在从合同之后，担保人在没有知情主合同内容情况下与原告所签担保合同根本不具备法律效力，也不能承担主合同的保证责任。「审判」原告提交马宁在日本国的 （每月向甲方交纳30000日元）C、甲方通过其它方式向乙方追偿最高50000元人民币的经济损失。原告未向法院提供证据或说明，马宁赴日后交纳保证金及管理费的总 ...
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解释一致的判例。例如，由最高法院二审的珠海市香洲区财政局与长沙县信用合作联社营业部，珠海城市信用社委托贷款担保合同纠纷上诉案，该案合同约定：“委托贷款受益人由受托方根据 真实意思。 第四，该第二条只有在明确了谁是借款人，用途如何，亦即合同是委托贷款合同时，才具有效力。因为该条涉及由谁承担风险，在合同是 ...
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