直到2012年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产 按期办理房权证。开发商认为双方《商品房买卖合同》第十二条规定:“出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不 ...
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合同。证明被告擅自将夫妻共同共有的现金136800元以未成年儿子的名义交付购房款并以名义与广西河池华隆房地产有限公司签订商品房买卖合同的事实； 7、房屋所有权证。 复印件一份，证明此房是夫妻婚姻关系存续期间共同为儿子出资购买的房产； 3、房屋产权证（河房权证字第00049778号）复印件一份，证明是此 ...
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真实有效性不予确认是完全正确的。 1、商品房买卖合同的文本是伪造的。 北 京市建委房屋交易市场管理处出具的证明证实：2005年3月15日前房地产开发企业预售商品房签署的《 不能成立。 如 上所述，答辩人在与盛和发公司的建设工程施工合同纠纷诉讼中申请查封了盛和家园所有未售的房产，其中包括宋宇等购买的37 ...
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遗嘱的，应提供两个以上无利害关系在场见证人。 （三）证明被继承人财产范围的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2 情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件） 1、房地产买卖合同； 2、房地产销售许可证； 3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款 ...
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时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。一份商品房 双方的权利和义务。每个购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《 ...
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，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿昌怀的申请，对提交的房地产买卖契约、周荣海私有房屋所有权证、周荣海 登记部门的审查也只能是在职权范围内的有限审查。在房产转移登记时，申请人耿昌怀提供的其与周荣海、田春兰签订的房地产买卖契约、周荣海的房屋 ...
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。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有 使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层 ...
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局与事务所脱钩改制引起的房产纠纷，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第112条、《最高人民法院〈关于房地产案件受理问题的通知〉》第3条的规定，裁定如下：对 。 五、从局是否有权收回房屋来讲? 起诉人已经与被告签订了房屋买卖合同，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自解除。不能因为有福利 ...
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转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖契约、周某某私有房屋所有权证、周某某 只能是在职权范围内的有限审查。 在房产转移登记时，申请人耿某某提供的其与周某某、田春兰签订的房地产买卖契约、周某某的房屋所有权登记凭证及购房 ...
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转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖契约、周某某私有房屋所有权证、周某某 只能是在职权范围内的有限审查。 在房产转移登记时，申请人耿某某提供的其与周某某、田春兰签订的房地产买卖契约、周某某的房屋所有权登记凭证及购房 ...
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