判决。二、双方当事人应于本判决生效后十日内一起到厦门市土地房产管理部门补办房产交易手续。三、金某应付给郑某房款人民币109146. 60元，郑某应偿付金某 无法取出，买方直到同年10月才拿到产权证明。而此时，买方经核对产权证，才发现房屋建筑面积与双方签约时卖方所称的面积不一，买方因此向卖方提出异议， ...
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实际交付房屋的标志，被告已于2016年7月30日按约交付房屋，并无任何违约行为，故不应承担违约责任。三、本院查明根据当事人的陈述以及经审查确认的证据 交接书》之日起180天内，由双方依法向嘉定区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续，申领该房屋的房地产权证(小产证)。合同另对其他内容进行了约定。合同 ...
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将该房屋出售给了被告梁先生(梁先生系外地人，在本市无固定工作，且所住房屋也系贷款抵押)，并办理了相关过户手续。而被告梁先生亦在未支付分文，并 办理房产权证过户手续，本案原告王先生购买本案讼争房屋后未能及时取得房产权证，这种情况符合当时当地的交易习惯，属于正常的房屋买卖行为。所以，靳律师认为，被告侯先生 ...
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。但2010年10月上海市住房保障和房屋管理局出台了《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》，明确了动迁安置房取得房地产权证（小产证）满3年可以 办理过户。而买方作为购买人已经如约履行了合同的付款义务并实际入住房屋，被告仍继续履行，并无道理。 通过诉讼，买方的正当要求得到了法院支持，购买的动迁安置 ...
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出租、出借或从事居住以外的任何活动。购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易，特殊情况下，可向购买人户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照 产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，房屋属于买受入夫妻所有，办理产权证仅是时间问题，取得房屋产权具有必然性。 2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方 ...
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款购买并登记在原告A名下。 以上事实，有当事人当庭陈述、婚姻证、银行账户交易明细、房产证、车辆行驶证复印件等证据在卷，予以证实，本院予以确认。 本院认为， 借条原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0 ...
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交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权比例分配。3.购房者将该房进入市场交易时，售房单位享有优先购买权和承租权。 相对部分产权而言，全部产权的法律 不能代替行使房地产管理部门的法定职能，故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、购房者未取得产权证的意味着其未取得全部产权或部分产权，故夫妻在 ...
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操作过程复杂，使买受人无法核对及查实，可能给合同一方提供欺诈机会；为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的 出卖人不能在此最后期限前使买受人取得房屋所有权证，则确认为无法取得房屋所有权证。 (3)违约责任：一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日内立即退还买受人已经 ...
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公司上诉称，责任在于甘强未依约交纳契税和购房余款。根据交易习惯，昌达公司负有为甘强办理房屋权属证书的义务，甘强仅负有协助义务，故如昌达公司 项约定：……签订合同当天付总款95％即222925元，余款5％即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民 ...
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母亲保管。高某与刘某一起在外打工，一次，刘某对高某的母亲说，高某向银行借款需要用产权证抵押，高某要他过来取，于是其母亲就将产权证交给了刘某 ，在善意取得中（《物权法》第106条），是以行为人自己的名义直接进行交易的，尽管物权法对此无明文规定，但从该法第106条中的字面上不难推出。第二、从法律适用的范围 ...
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