解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70 对策：可联合业主代表共同监控 法院认为，对于供暖质量是否达标问题，政府虽然出台了众多的制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度不够， ...
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由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划内的停车位，在开发商审批建房时，就已经审批归开发商所有。如果业主通过合同取得，就归业主所有。 第三，关于 女士所言道路所划成的停车位，应归全体业主共有。物业公司作为委托管理方，可以将之出租，但收益应归全体业主共有。但是现实操作中，一般来说物业公司收取停车费 ...
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某将商品房过户给王某。2005年10月，王某得知李某已经取得了房产证，要求其履行合同义务。而李某认为签订《购房合同》时，商品房属于期房且没有房产证， 权属登记手续。由以上的条款中可以看出，现房再转让要想不违反法律法规的强制性规定，现房必须要依法登记取得房屋权属证书，即开发商办理了房屋初步登记取得大产权 ...
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交付给了B公司，系原告直接将转账支票交付给开发商。 2018年3月22日，A公司作为原告将被告及第三人诉至我院，要求确认涉案房屋归其所有。我院作出判决书，本院 主张，法院对原告的该项主张难以采信。另，第三人在庭审中提交的相关证据可以证明第三人对于涉案房屋进行过使用与管理。综上，法院对于原告要求确认份额 ...
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交付给了B公司，系原告直接将转账支票交付给开发商。 2018年3月22日，A公司作为原告将被告及第三人诉至我院，要求确认涉案房屋归其所有。我院作出判决书，本院 主张，法院对原告的该项主张难以采信。另，第三人在庭审中提交的相关证据可以证明第三人对于涉案房屋进行过使用与管理。综上，法院对于原告要求确认份额 ...
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、张某昊（借款人、抵押人）与北京A公司（保证人、开发商）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，约定张某昊向银行借款820000元用于购买 关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当 ...
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、张某昊（借款人、抵押人）与北京A公司（保证人、开发商）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，约定张某昊向银行借款820000元用于购买 关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当 ...
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）、周某仁（借款人、抵押人）与A公司（保证人、开发商）签订《个人一手房按揭贷款借款、抵押及开发商保证合同》，约定周某仁向银行借款820000元用于购买 关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当 ...
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合同》，并办理了按揭贷款手续，从银行贷款了29万元。我要求张三变更购房人，且马上与开发商沟通，但开发商却告知无法变更。当时张三承诺，等收房后再将 亦不予认可，李四未能向本院提供证据佐证。 审理期间，本院当庭释明，询问李四是否变更案由，李四表示坚持按所有权确认纠纷处理，并明确诉讼请求为确认涉案房屋全部归 ...
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中，被上诉人当庭只提交了其所主张所有权房产证的复印件，并未出示原件，一审法官主动去开发商处调查核实了该房产证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条：当事人对自己提出 因此，从以上事实可以证实涉案房产在孔龙夫妇生前与孔琳琳进行了调换，属孔琳琳所有，不属于孔龙和陈秀秀的遗产，二原告要求继承无事实和法律 ...
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