退还丁某购房款。2008年7月，丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 [分歧] 该案在合议时，有两种不同 》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中有关合同效力补正的规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证或者已经 ...
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判决生效后不久，2003年4月28日最高人民法院出台的《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条明确规定：出卖人未取得商品房预售许可证明， 进行，购房者若想维护购房合同有效恐怕是更加困难，甚至不可能了。由此也可反观最高法院关于未取得商品房预售许可证预售合同即无效规定的不科学性与不合理性。 ...
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买卖合同。甲于同年４月全额付清购房款２００万元，并于９月入住，但未办理房屋登记手续。２００２年５月，乙将该房抵押给了银行丙，并于６月办理了 批复》（以下简称《批复》）第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的 ...
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。盈加置业公司与银辉房地产公司在拍卖成交后，为规避交易税而未办理产权过户登记的行为，虽违反相关行政法规，但不能据此要求银辉房地产公司承担连带责任。 意外，不得在承诺前将房屋出卖给第三人，否则，构成违约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，是本着保护弱势群体的 ...
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房屋产权变更登记。该条例的规定体现了国家对不动产的监督和管理，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《 ）37号《全国民事审判工作座谈会议纪要》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益，公共 ...
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司法解释第五十六条、五十七条的规定,应确认抵押权不成立。原告要求按约办理产权过户手续的请求不能得到支持,根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的 的原则，违背了流质契约禁止的规定,即使原被告补办了抵押登记手续,使抵押权成立,法院也不能依原被告约定的内容直接让被告办理房地产过户手续，只能确认流质契约无效。 ...
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取得企业法人营业执照。2000年6月5日，诚信工贸公司经工商部门办理企业法人变更登记变更为诚信公司。1999年5月14日，红丽园公司注册了非法人经营实体兰州 人民法院重审。 一审法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同 ...
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的。但同意……按婚姻法第二十五条规定离婚处理。法院审理离婚案件只涉及平等主体之间的事实夫妻感情，据以决定其婚姻夫妻关系是否解除，不涉及结婚行为本身 非法婚姻关系为合法婚姻关系。违反了婚姻法关于无效婚姻的规定。实则不然，登记机关代表国家赋予当事人夫妻的法定身份，产生合法婚姻关系——为了确保其有效行使管理 ...
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发放了句茅字第（略）号房屋所有权证。 [判决] 法院经审理认为，我国实行房屋所有权登记发证制度，登记为房屋所有权取得、变更、消灭的生效要件，具有国家公信力，依法登记 三人成某、匡某之间所签定的房屋买卖协议以及房屋转让行为，是适用合同法第五十一条的规定无权处分还是适用民法中的善意取得制度就成了判断该协议 ...
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）永民初字第780号－2民事裁定书，裁定本案中止审理，理由是“本案双方实际使用的土地面积与其宅基证登记的面积不符，应先由土地部门进行确权。” 2005年 对之予以撤销，理由竟然是“民事案件的审判权由人民法院行使，这种行使包括不受上一级法院的影响。一审永济法院在明知这些法律规定的情况下，直接引用上级法院 ...
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