存在我方不配合办理过户。我方于3月21日在不清楚杨某是否获得银行批贷，不清楚预约缴税过户时间未到的情况下，本着主动配合的态度，到达海淀房管局上地办公中心 李某的全部反诉请求。 四、律师点评 房产律师认为： 杨某与李某签订的房屋买卖合同及补充协议合法有效，双方均应依约履行各自义务。杨某按照双方签订的补充 ...
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成立。而在《物权法》施行后，我们再来看此案例，抵押合同是否登记不影响抵押合同的效力，但是当事人未进行登记的后果是导致抵押权没有成立生效。但就房地产抵押权本身登记 》的规定，他们的抵押合同有效，但其抵押权仍然未能设定，A银行不享有抵押权。而本案的第三人孙某在与被告签订房屋买卖合同后付清房款并办理过户登记 ...
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办理过房屋的交付手续，该合同未实际履行。双方之间仅就买卖房屋意向达成了一致，但对于房屋买卖的价格等关键的合同成立必要条款并未达成一致，因此双方的买卖协议 已经符合上市交易的条件，因此双方签订的协议不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行 ...
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、《补充协议》、《居间服务合同》合法有效，双方均应据此行使权利、履行义务。根据查明的事实，在孙杨、毕君易签订房屋买卖合同后，毕君易的配偶李佳 律师认为孙杨质疑毕君易丧失合同履行能力且未及时支付首付款系依法行使不安抗辩权，其行为不构成违约。因房屋被人民法院依法查封，房屋买卖合同现已无法履行，孙杨请求解除 ...
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理由成立，本院予以支持。 律师说法：是否构成委托代理关系 孙某与徐某之间构成委托代理关系，徐某代理行为的法律效果直接归属被代理人孙某，即方某与孙某签订的房屋买卖合同有效。诉争房屋虽已由孙某购买，但无私产权属证书，在方某和徐某签订房屋买卖合同前，孙某向徐某交付了诉争房屋的 ...
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后5个工作日内双方共同办理贷款申请手续。若买受人在取得房产证10个工作日内未办理贷款手续超过15日的，其构成根本违约，出卖人有权以书面通知的方式解除 该合同合法有效。双方的房屋买卖合同在已经履行了部分的合同义务，双方就原告是否构成根本违约产生争议。根据已查明的事实，双方在签订房屋买卖合同后一直未办理网 ...
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房屋的意见，现无证据显示尹某出售房屋时曾获得刘某的授权，售房后亦未得到刘某的追认，故诉争房屋买卖合同虽然成立，但因尹某无权处分刘某 补正，如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地 ...
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争议焦点:由原被告的诉求可以看出，本案争议焦点在于该《房屋买卖合同》是否有效;房屋买受人易某是否出于善意购买;该房屋的拆迁补偿权应属谁享有;原告解氏五人是否 据此，原告解某富和被告易某签订的房屋买卖合同自签订之日起已发生法律效力，双方虽未办理物权过户登记手续，但并不影响合同的效力。根据《物权法》第一百 ...
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中，原、被告与第三人所签《房屋买卖合同》及《补充协议》均系各方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应据此履行。现原告要求 应当知晓其自身是否符合北京市的限购政策。 其次，根据第三人提交的《购房承诺书》，结合第三人以及被告的当庭陈述，可以认定第三人在签订房屋买卖合同前已向原告 ...
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存在买卖涉案房屋的真实意思表示，张军、张小飞是否履行了房屋买卖合同。通过审理可知，张军出售涉案房屋签订了《中央在京单位已购公房上市出售登记表》及《房屋 存量房屋买卖合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。张军主张《北京市存量房屋买卖合同》是在被欺骗的情况下所签，收款收条是在空白的签字纸上后添加的内容， ...
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