应当做相应的调整。三、审理查明经审理查明，原、被告双方签订房屋买卖合同约定了房屋成交价为2000000元，房屋内的家具、装修及其配套设备共计折价2500000元。双方 买受人支付房屋总价款的5%的违约金;逾期超过15日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。另查明，被告曾向房屋内 ...
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杨慧芳且由杨慧芳帐户付款，在案证据不足以证明庄云燕向张悦披露了买受人真实身份。此情况下，张悦解释无从履行合同符合情理。就合同约定逾期交房违约责任，在交房期限之前，双方对于履约均存在过错。张悦应将已收取购房款160万元退还庄云燕。庄云燕主张的违约金，本院根据双方过错程度、 ...
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有权退房，李麦芳、刘培珏退房的，王麦芳应当自退房通知送达之日起十五天内退还全部已付款，并按照李麦芳、刘培珏全部已付款的20%向李麦芳 ，产生相应租金损失。被告对此不予认可，称其无超期交房违约行为，另合同没有对超期交房十五天以上违约金予以约定，故原告无权主张。居间方林家房地产公司经纪人木林森称因案件开庭 ...
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利率的直接规定。《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定 该司法解释第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计 ...
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，庄金通向原审法院提起诉讼，要求镇淮公司向其支付木材货款238970元，承担违约金18328元，即（2014）秦商初字第105号案件（以下简称“105号案件” 付款为由，请求判令镇淮公司支付货款238970元及逾期付款利息，亦即“105号案件”。1月6日，庄金通向原审法院提出保全申请，以其名下房产作为 ...
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：1、判令被告向原告支付工程款7602983.06元；2、判令被告向原告支付逾期付款利息4147707.15元（详见利息计算清单），并支付自2014年7月11日起 利率计息。及第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的 ...
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和违约金能否同时主张的问题。当事人在借款合同中可能同时约定逾期利息和违约金，根据私法自治原则，应当承认其法律效力。但要注意在民间借贷纠纷中，当事人是否通过既 。笔者不同意该观点。笔者认为，借条与欠条在计算时效时应当区别对待。在没有约定还款期限的情形下，借条的债权人可以随时主张权利，时效从主张债权的次日 ...
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中国人民银行规定的利率标准计算。借款合同借款期限届满后的罚息，实质为借款人逾期付款的违约金，合同中有约定的从约定，无约定的，按照中国人民银行同期逾期 保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求 ...
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板装饰工程完工之日起6日内，南洋酒店一次性拨付工程款60万元，逾期付款按日万分之五支付违约金。工程全部竣工经验收合格后，双方委托阜阳地区建设银行进行工程竣工 ‰的审计费。同年2月15日，园林公司预付审计费1.2万元，南洋酒店没有按其与园林公司的约定支付另一半审计费，审计未能进行。同年4月6日，南洋酒店 ...
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板装饰工程完工之日起6日内，南洋酒店一次性拨付工程款60万元，逾期付款按日万分之五支付违约金。工程全部竣工经验收合格后，双方委托阜阳地区建设银行进行工程竣工 ‰的审计费。同年2月15日，园林公司预付审计费1.2万元，南洋酒店没有按其与园林公司的约定支付另一半审计费，审计未能进行。同年4月6日，南洋酒店 ...
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