服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。第 人按照国家有关规定继续承包。第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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1）根据被告与开发商签订的商品房买卖合同约定，被告对楼顶享有合法的使用权；（2）被告所购房屋漏水，在多次要求物业服务公司维修未果的情况下，征得 能因此而占用公共搭建房屋，侵害全体业主的合法利益。被告搭建房屋未获得相关行政管理机关的审批，属于违章搭建行为，根据我国相关法律，业主委员会对包括任意弃置垃圾、 ...
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、采光等问题。共有部分应分为两大类：一是法定共有，即涉及物权法所规定的物业服务用房、公用设施等；另一部分即自然共有部分，即在司法解释中所列举的包括 ：供热管道发生漏水时，主要看该段漏水管线由谁管理，即谁管理谁维修。对于公共部分一般供热公司和物业公司会在供热合同中进行约定，未作约定，一般供热公司管理范围 ...
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内的住宅、经营性住房等专有部分享有所有权，对于专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此本案首先应明确本案系争的上海市浦东新区羽山路851弄xx小区7 并没有限定会所的具体经营内容。本院认为会所是以所在物业业主为主要服务对象的综合性服务设施，其用途并无合同约定，亦无法律规定。现将系争房屋作为 ...
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有不妥之处。双方签署的房屋交接书约定：甲方（出售方）已将该房地产及《买卖合同》附件二所列之附属设施、设备交付乙方（买受方）。经乙方验收后， 的居委会管理的方式在这种新式商品房模式里不多见，而物业公司作为公司管理来说，以服务为主，原始的人际管理在物业公司这种以赢利为目的公司来说不可能提供以前那种人性化的 ...
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因此，当事人就上市交易不存在限制的按经济适用住房管理的房屋和已购公房所签订的借名购房合同，不应依据前述规定认定合同无效。二是依据该规定，认定借名购买经济 的单位、购买安居（康居）住宅的职工所在单位和房改、安居（康居）购房人对物业服务费用缴纳责任主体另有约定的，按照约定执行。上述房屋已经上市交易的，可由 ...
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16号：中海发展股份有限公司货轮公司申请设立海事赔偿责任限制基金案……………………………………………………………………………………37案例17号：张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案…………40案例18号：中兴通讯（杭州）有限责任公司诉王鹏劳动合同纠纷案…………42案例19号：赵春明等诉 ...
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存在保管合同关系，物业公司作为保管人应赔偿其车辆损失，因此向法院提起诉讼。希望广场停车场是利用希望广场范围内的闲置场地进行停车，由希望物业公司管理，并 因犯下故意损坏公私财物罪而受到刑事处罚。2、车主可以从场地租赁合同角度要求赔偿。停车场收取停车费同时需要提供场地服务，车主和停车场之间构成了场地租赁 ...
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存在保管合同关系，物业公司作为保管人应赔偿其车辆损失，因此向法院提起诉讼。 希望广场停车场是利用希望广场范围内的闲置场地进行停车，由希望物业公司管理， 因犯下故意损坏公私财物罪而受到刑事处罚。 2、车主可以从场地租赁合同角度要求赔偿。停车场收取停车费同时需要提供场地服务，车主和停车场之间构成了场地租赁 ...
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市场健康发展，维护市场交易诚信，又促进房屋买卖中介公司之间公平竞争，提高服务质量，保护消费者的合法权益。 （二）吴梅诉四川省眉山西城纸业有限公司买卖 案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 ...
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