过户手续，合同是否有效根据法律规定，因买卖而发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《合同法》实施前，理论界 地位是平等的，都应当受到法律同等的保护，并不能因为谁先起诉或谁先申请强制执行而获得一种优先于其他债权人的权利，《破产法》关于破产财产分配的规定 ...
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、继承人张母、张某英、张某文、张某霞、张某露向本处申请继承以被继承人张父名义登记的房产，该房产坐落于北京市朝阳区1号。三、上述房产系在被继承人张父 2015年3月12日，我以买卖的方式将该房屋的所有权转移登记至我儿子张某英名下。我声明，我将1号房屋的所有权转移登记至我儿子张某英名下，虽然形式上是买卖， ...
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》第十七条权属转移登记第(三)项之约定，被告应当为原告办理房屋所有权登记证，买受人未能在商品房交付之日起720日内取得《北京市不动产登记申请审批表》的双方 的适格被告。下面分析B公司是否对本案迟延办证负有违约责任。 首先，双方在房屋买卖合同中对专项维修基金的代交问题进行了约定，即买受人自行缴纳契税等 ...
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义务。 根据《商品房买卖合同》第十八条约定，该房屋交付后，双方可以共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。张某芳亦有权自行委托他人或委托T公司向 之日，T公司始终没有按照协议要求，为张某芳办理房屋权属转移登记，导致张某芳至今尚未取得诉争房屋的所有权证书。 第二、T公司拖延逾期办理诉争房屋所有权证， ...
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双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿，配合办理产权转移，没有向被告收取费用。 本院查明1998年11月16日，原告张三与第 的事实相矛盾。现被告依据声明内容，并经合法登记取得了涉案房屋的所有权，原告的该项主张不足以证明涉案房屋不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，不能充分 ...
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交换房屋是陈某五家里共有的，办证的时候有一部分人已去世，所以同时进行了继承登记。请求法院驳回原告诉讼请求。 二．法院查明 经审理，本院查明如下事实： 1987年9 日，张某四之父张某九向原房屋登记机关申请办理案涉房屋的拆迁交换以及继承转移登记，其中在《某某市房屋所有权登记表》复审意见一栏备注：1、该套 ...
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约履行协议内容。综上，我要求：1、谷伊协助办理609号房屋转移登记手续，将所有权转移登记至我名下;2、谷伊负担诉讼费用。 一审被告辩称 谷伊辩称： 当事人对已经发生法律效力的调解书，提出证据证明调解违反自愿原则或者调解协议的内容违反法律的，可以申请再审。现任刚以其实际出资，借用李雷的名义购买上述房屋为 ...
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出卖人通知为准，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。(二)买受人未能在2013年6月30日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式 经过诉讼确认合法有效，故双方当事人应当依据此合同全面履行各自的义务。808号房屋于2013年9月24日完成网上签约，某公司亦于2013年7月30日 ...
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房屋买卖合同均为有效合同。 2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如前所述，登记是不动产物权变动的典型公示方法和生效要件， 占有的买受人取得房屋所有权。 本案中，彭某已经将诉争房屋交付给李某居住使用，并和李某办理完毕物业交割手续，配合李某成功申请到银行贷款，李某亦 ...
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，这样做符合意思 自治原则和提高财产的利用价值。综上所述，在买受人均未办理房屋权属转移变更登记的情况下，应由先行占有的买受人取得房屋所有权。 本 案中，彭某已经将诉争房屋交付给李某居住使用，并和李某办理完毕物业交割手续，配合李某成功申请到银行贷款，李某亦已实际交纳办理房屋 ...
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