购房合同违约金法律规定 -案例分析搜索

开发商迟延交楼业主成功退房

购房款111万元及其利息(按中国人民银行公布的同期贷款利率计算); 3、被告支付原告违约金11.1万元。案件受理费全部由被告负担。罗律师说法： 1、开发商延期交 96条规定，自解约通知送达对方时合同解除，本案合同在被告收到原告《退房通知书》之日已经解除，法院不应当再次判决解除; 5、购房合同解除， ...

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借亲属名义购买经济适用房无法过户怎么办

原被告所签房屋买卖合同效力问题，曾向法院提起民事诉讼，后丰台法院认定原被告所签《协议书》及《商品房转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。秦实质上是借名买房关系。因一号房屋是拆迁所得的购房指标，且周某娟和开发商H公司的原购房合同系2008年4月11日以前签订的，根据北京市相关政策， ...

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北京房产——购房后对方微信表示不愿出售是否构成违约

违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。上述合同签订后，林某凡于签约当日支付定金100000元，于2019年6月25日补充协议》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。林某凡主张赵某 ...

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房屋买卖——签订预售合同并支付房款后开发商将房屋卖给他人合同有效吗

合同并为原告办理北京市房山区一号房屋的不动产权证书；2.判令被告向原告支付违约金5959.26元。事实与理由：原告与被告于2007年7月21日签订《商品房根据查明的事实，张某达与D公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方均应依照合同 ...

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拆迁安置房出售给后未办理房产证产生违约赔偿纠纷

甲方应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件与B公司签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。根据《补充协议》，案涉1室房屋性质为三定 ...

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借名购房出名人去世，继承人有义务配合过户吗

涉案房屋不动产权证书30个工作日内将房屋产权转移登记至原告名下；2.被告支付原告违约金140000元。事实和理由：2015年7月29日，李某福（出卖人）与，且未违反法律法规相关规定，应属有效合同，各方均应依约履行，不得擅自变更或者解除合同。合同履行过程中，张某荣已经按照合同约定支付购房首付款，李 ...

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农村房屋拆迁安置房能否出售给非本村村民

甲方应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件与B公司签订的《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。根据《补充协议》，案涉1室房屋性质为三定 ...

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出资购房登记在他人名下的房屋产权实际归谁

涉案房屋不动产权证书30个工作日内将房屋产权转移登记至原告名下；2.被告支付原告违约金140000元。事实和理由：2015年7月29日，李某福（出卖人）与，且未违反法律法规相关规定，应属有效合同，各方均应依约履行，不得擅自变更或者解除合同。合同履行过程中，张某荣已经按照合同约定支付购房首付款，李 ...

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买受人未及时支付购房款够成根本违约吗

给付被告张三迟延交付违约金；6.驳回原告H公司的其他诉讼请求；7.驳回反诉原告张三的其他反诉诉讼请求。律师点评依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人对，予以支持。关于张三是否构成违约，根据双方权利义务履行情况来看，张三在购房后怠于办理贷款，没有提交证据证明贷款未办理系不可归责任自身原因所致， ...

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哪些情况下可以认定已经受理存量房买卖合同无效

将涉案房屋交付原告并尽快协助原告办理房产过户手续;2、判令被告向原告承担违约金20000元;3、被告支付原告在纠纷期间中国人民银行利率上调基准利率的损失14000 一、a公司三方签订的《城市房屋存量房买卖居间合同》未违反法律法规的强制性规定，该合同为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现杨 ...

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