签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合同依法有效，双方都有遵守诚实信用原则，认真履行合同。本案中，开发公司已经按照合同约定进行了预售登记备案，履行了 或法定解除，双方应当恢复原状，因一方过错给对方造成损失的，应赔偿损失。合同解除的后果与承担违约责任虽然并不冲突，但也不能混淆二者关系，而侵害合同 ...
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依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费551元，由被告严芳、被告XXX房地产经纪有限公司各承担275.5 双方签订合同后，应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的义务，如不履行应承担相应的违约责任。居间方也应严格规范自己的行为，以维护各方当事人的 ...
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王峰的全部诉讼请求。1、808号房屋无法过户的原因是王峰对我方隐瞒了其不具有购房资质的事实，违背诚实信用原则，欺诈我方签订了买卖合同，违背了补充协议的 月15日前，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条，违约责任：2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除 ...
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中的认定标准，在当前购房人相比开发商实际处于弱势地位，且开发商往往不积极履行维修义务的情况下，有利于保护购房人利益，敦促开发商尽快解决房屋质量问题。在具体认定时，可以 而延缓工期等。根据合同相对性原则及《合同法》第121条的规定，开发商不能请求免责，仍应向业主承担逾期交房的违约责任，开发商与第三人间的 ...
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请求。五、律师靳双权点评民事行为应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，必须遵守国家法律和政策。本案中，原、被告双方作为具有相应民事行为能力 被告某开发商也没有取得商品房预售许可，所以双方对商品房的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于未决 ...
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，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定 ，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。京师公司诉讼律师团队风险提示： 1、本案 ...
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损失，人民法院应如何认定甲应承担的违约责任呢？ 答：根据合同自治原则及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 的解释》（以下简称《买卖合同解释》）第二十四条关于逾期付款违约金的计算标准的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息 ...
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致使买方未能于约定日期前取得涉案房屋所有权证书的，出卖方应当承担相应的违约责任，以赔偿买方损失。双方约定该项违约责任的目的在于督促相对方及时履行合同义务， 转移登记逾期已经对金小茹造成实际损失，故法院应当根据公平原则和诚实信用原则，综合本案合同的实际履行情况、违约一方的过错程度、合同预期利益等一些列的 ...
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损失，这种观点应该随着司法解释的出台而销声匿迹了。（作者奚正辉律师）▎延伸阅读：房屋买卖中，若一方违约，应该要承担违约责任，违约责任包括：继续履行、采取 当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受方，对于买受方而言， ...
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损失，这种观点应该随着司法解释的出台而销声匿迹了。（作者奚正辉律师）▎延伸阅读：房屋买卖中，若一方违约，应该要承担违约责任，违约责任包括：继续履行、采取 当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。出售方由于房价上涨违约不肯出售房屋给买受方，对于买受方而言， ...
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