五、律师点评 律师靳双权分析认为：公民对其合法建造的房屋享有所有权，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，其中处分则包含买卖的 双方系农村同一集体经济组织的成员，故该转让行为并未违反相关法律法规的规定，房屋买卖合同应合法有效。关于被告辩称的三原告诉请已过诉讼时效的问题，因本案三 ...
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为11.5万元。为了证明房款已经付清，蔡女士提供了地税局开具的一份《销售不动产通用发票》，发票金额为11.5万元，并显示评估价格是17.73万元。另外， 是双方的真实意思表示，规避交易税费的动机比较明显。因此，郭先生提供的房屋买卖合同载明的价款系双方的真实意思表示，房屋价款应为25万元。居间方虽然证明 ...
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，另一方无权分割《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定 3、谁首付，离婚后房子归谁《婚姻法司法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 ...
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的产权所有者）李雪琪已经过世，其继承人及抵押房产的继承情况尚不确定。根据不动产登记部门的规定，撤押手续需要有确定的抵押权利义务人才可办理。因此在李 的271933.18元后的剩余购房款28066.82元。 经法院询问，如法院判令涉诉买卖合同继续履行，谷齐、皮红要求万全给付剩余购房款，并要求在本案中一并 ...
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第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，该条明确了我国接受物权变动原因与 十二条合同无效的几种法定情形。 第三，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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。 三、律师点评 根据《民法通则》以及《合同法》的规定，很明显依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，对当事人具有法律上的约束力，双方当事人应本着 了明确约定并交付了房屋，虽未办理房产过户手续，但依法不影响其买卖合同的效力。同时，不动产过户不仅有着严格的法定程序，而且必须有原登记产权人的协助和配合 ...
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思怀收到一审判决后表示不服，提出上诉。他们认为，自己与卢松之间并不存在房屋买卖合同，孔祥才、乔思怀因贷款的需要将该房屋的房产证转移到卢松的 协助原告图峰办理土地使用权证过户手续的请求是否符合法律规定。 根据法条，可以知道，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。涉诉房屋于2006 ...
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。四、律师点评知名房产律师靳双权点评知名房产律师靳双权点评：处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。恶意串通， 未征得其他遗产继承人书面同意或放弃的情形下，在遗产未予分割时即私自订立房屋买卖合同且无证据证明实际支付转让价款，双方有串通之恶意。鉴于双方上述行为损及其他 ...
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条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同 同时，出卖人实质将上述集资房福利也转移给买受人。法院认为，职工通过签订集资房买卖合同，将属于自己的期待利益转移给他人，是双方当事人真实的意思表示，这不存在 ...
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茜的全部诉讼请求。 四、借名买房诉讼专家靳双权律师的法律分析： 北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同 双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产 ...
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