于建立擅自将夫妻共有房屋售予刘志远属无权处分为由，要求判决于建立与刘志远签订的房屋买卖合同无效。 二、审理结果 原审法院经审理认为，双方所争议的位于北京市大兴 物的交易常表现为买受人先行支付对价才能要求转移该不动产所有权。所以，即使登记已经转移，对于买卖合同的房屋价款买受人尚未实际支付的，除非买受人有 ...
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名义领取施工许可证。这种情况下，则双方按照施工许可证所记载的房产范围原始取得房产所有权，各自办理房产的第一次登记手续。 也就是说，新建建筑物的原始取得是依法律的 对13号商铺享有共同的所有权，巨能公司无权单方面处分该房产。 此外，从中宏公司与两被告而非仅与巨能公司签订《商品房买卖合同》的行为来看，其在 ...
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的所有权，原告已经失去了对诉争房屋及相关设施的所有权。原告与尚某签订的买卖合同有效，尚某取得房屋后有权处分。且尚某已经将诉争房屋赠与 使用的土地，房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人使用，但宅基地所有权始终为集体所有。被上诉人的户口类型已经由农业户口转化为北京城镇户口，根据相关法律及 ...
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原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。 （二）院墙之物权归属的确定 院墙 ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续， ...
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裁判要旨：房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊 ，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋 ...
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侵犯了当事人的权利后，受害人时可以请求法律给予保护。 一般国家都制定了自己的明确的合同基本法律，我国也是如此，在1999年，集合了我国的诸多法学家制定了当时被 标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。可以说，这是本案出现争议 ...
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原告作为宅基地合法使用权人身份的确认。故原告与骆家房屋买卖合同成立并生效，原告对买受房屋及新建房屋均享有所有权。 （二）院墙之物权归属的确定 院墙 ；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续， ...
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[案情] 2008年8月20日，高某与张某签订了一份空调买卖合同，合同约定由高某供给张某10台空调，价值80000元，预付定金10000元，并约定 规定或者当事人另有约定的除外。我国合同法第一百三十四条就对所有权保留进行了明确规定：当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的 ...
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人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第九条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的 机关办理登记：1、转籍--，2、变更--。该条并没有规定登记与买卖合同是否有效或所有权转移的时间的问题。《道路交通管理条例》第17条、第18条 ...
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公里处时，因避让在该路段行走的牛群而采取急刹车，导致该车偏左占道，致使与对向行驶的王某驾驶的摩托车相撞，造成王某及摩托车上的乘客张芬、张仙 是不正确的。 根据上述分析，笔者认为，车辆买卖从交付时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不影响买方因交付而取得车辆 ...
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