得利之债。通常情况下，作为商事交易主体，目标公司负债的主要组成部分为合同之债。在合同之债中，对于买卖合同、租赁等合同负债，相对容易查清；目标公司向金融 了公司之后，一般会在一定期间内爆发。合同可以约定，隐性债务应赔偿部分可以在未付款中等额抵扣，也可以约定该种条件下受让方享有不安抗辩权。6.充分注意公司 ...
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约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金 的住房限购政策下，庄云燕、姜海洋无法另行购买房屋并非涉案房屋买卖合同解除的条件，亦不符合法律规定的情形。顾本勤、李亚芳明确表示为了 ...
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，本案中双方所争议的焦点在于：张小姐和陈先生之间签订的《北京市房地产买卖合同》是否有效。根据《中华人民共和国合同法》第52条之规定：“有下列情形之一 不允许签订房地产买卖合同，而且该房地产买卖合同中已经约定待陈先生取得产权证之后办理过户手续，属于附条件的民事法律行为，同时陈先生取得产权证是可以预期的， ...
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算交房？ 案例二：王先生与某房地产公司签订了《商品房买卖合同》及《补充协议书》，双方约定由王先生购买房地产公司开发的商品房一套，交付期限为2001年 了房屋钥匙，应视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释 ...
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自己的侄子董辉。双方约定由董辉出资购买位于北京市丰台区良乡地区的诉争房屋，该房屋因系经济适用住房，双方均同意在该房屋具备上市交易条件后由董豹尾将该 双方之间的房屋买卖纠纷，制作的生效判决已经确认了双方之间存在借名买房协议，而本案双方之间争议的焦点在于原、被告之间借名购买诉争房屋的关系是否有效。 本案诉 ...
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雪德，周雪德按照约定支付了购房首付款，应当认定双方形成了房屋买卖合同法律关系。但双方签订房屋买卖合同应遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息 ，孙静即到中介机构挂房出卖，从其该举动来看，也可以推断孙静在与周雪德签订房屋买卖合同时亦知晓了房屋内曾发生过非正常死亡的事实。因此孙静隐瞒 ...
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？律师认为：李某与房产中介、黄某签订的房地产买卖居间合同是三方的真实意思表示，合同的目的是系争房屋可以正常交易，但，根据六部委的《意见》境外机构在 也不能提供证据证明李某具备相应的购房条件。因此，居间协议的合同目的不能实现，依法应当予以解除。2、未能签订房地产买卖合同是否构成违约？律师认为：李某、房产 ...
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，这样的担保形同虚设，是最不可靠的。例如：某医药公司与某生物制药厂签订药品买卖合同，由某医疗器械厂为医药公司提供保证担保，后医药公司因经营不善而亏损， ，对于降低交易风险起着极为重要的作用。如合同中明确约定了履行次序，企业作为先履行一方，有足够证据证明对方出现财务危机或濒临破产等情况，可以行使不安抗辩 ...
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条件： 1、承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁关系。优先购买权是在租赁合同上附加的法定权利和义务。因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁 ，也包括价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中， ...
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的第二天开始重新计算。如果双方并未约定过交易的履行期限，则应适用〔2005〕民二他字第35号批复的规定，双方并未签订书面买卖合同，也无证据证明双方对合同的 主张权利时起算。本案不符合法复〔1994〕3号批复适用的条件。所以，在交易中，是否约定过交易的履行期限，对于无还款期限的欠条的诉讼时效期间的起算是 ...
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