尽快解决这一问题，以规范售后公房的买卖行为。售后公房在二手房交易市场上占较大份额，一些中介公司在操作售后公房买卖中，审查合同时会特别增加一个程序，即让产权人 住下去，直到居住权消灭（死亡）。当然，这并不妨害张某追究吴某逾期交房的违约责任。 购买售后公房，如何来防范同住人纠纷呢？第一，进行严格的权属审查 ...
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未能成功出售，最终一号房屋通过法院司法拍卖以3352856元的价格成交，与《房屋买卖合同》载明的439万元房屋总价款相较，价格差是客观存在的。《民事 人自行协商确定，赵先生与吴女士对双方产生收款方式争议进而导致房屋未成功通过二手房交易市场出售而通过司法拍卖成交产生价格差损失均存在过错，法院综合考虑《 ...
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有意见认为，可以通过认定卖房人故意隐瞒房屋有关真实情况构成欺诈，来保障购房人的合理利益。欺诈一经确认，本案原告可以通过撤销房屋买卖合同来维护自己的权益， ”事件并不知情，倘若在某些情况下果真如此，比如被告所有的“凶宅”也是通过二手房交易方式取得而并不了解其中实情，这种情况下并不构成欺诈，原告也就无法向 ...
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现在不管是一手房还是二手房都是购房者的目标，很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子，综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法签订 对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不 ...
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现在不管是一手房还是二手房都是购房者的目标，很多人买东西都喜欢货比三家更何况买房子，综合各个方面去考虑。购房人交完定金签订认购书后但由于其它原因无法签订 对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不 ...
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而假结婚的系列民事纠纷终于落下了帷幕。 2016年10月底，陈女士为购买位于宝山的一套二手房，经某中介公司介绍，与出售方刘先生签订《房地产买卖 应承担合同履行不能的违约责任，赔偿刘先生由此产生的实际损失。上海宝山法院判决解除了双方之间的房地产买卖协议及上海市房地产买卖合同，并判决刘先生返还陈女士购房款 ...
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公司工作人员的介绍下，看中了成都市区的二手房一套，便与中介公司签订了《承购意向书》，并约定了房屋总价为60万元，意向书签订后10日内签订房屋买卖合同，意向书签订当天，原告邓先生向中介公司支付5万元意向金，议价成功后，意向金转为购房定金，如承购方违约不买或不依约履行，则意向金由 ...
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出现变化，说好的可利用空间被禁止使用，算不算违约近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起房屋买卖合同纠纷案依法判决，驳回原告要求退还购房款的诉讼请求。 早在 认为原、被告约定购房价格高于当时的市场平均价，原告所举的证据系司法拍卖及二手房销售价格且户数极少，被告也举证了与原告相近购房时间段的房屋销售价格以 ...
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，无论交易价款高低，按期出售其名下房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现了一定的波动，何丽、周锡也将其名下 房屋买卖合同，应当认定为何丽、周锡违约。根据《存量房屋买卖合同》的约定，双方签订合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行，守约方可选择依据定金罚则或按本 ...
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是否需要付违约金？二、律师说法购房者在签订买卖合同时就需要和开发商协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题，那只好 。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因 ...
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